i>
Активность на загородном рынке идет на спад. В июле сделок с участками зарегистрировано меньше, чем в предыдущие месяцы (в мае - 3889, в июне - 3846, в июле - 3694).
Снижается и количество сделок с жилыми объектами: в мае - 6557, в июне - 6309, в июле - 6014.
Напомним: сделка купли-продажи участка с домом регистрируется как две. Отдельно - на дом, отдельно - на участок. Такие сделки попадают в две соответствующие графы таблицы. К жилым объектам также относятся квартиры в многоквартирных домах. С дачными домиками (они формально не относятся к жилым объектам) картина обратная: здесь регистрируется только участок.
"За последние 10 лет это самый сложный год, сделок крайне мало. Обычно в июне-июле завершалось оформление сделок, которые происходили весной. Продажи шли плохо",- говорит старший менеджер агентства"Александр-Н" Анна Демиденко.
Причины застоя на рынке операторы увязывают с состоянием городского рынка: покупатели не торопятся с тратами, ожидая, что вслед за питерским рынком цены пойдут вниз и на областном.
Впрочем, некоторые специалисты рассчитывают, что осенью рынок попытается наверстать весенний провал: тогда многих клиентов напугали проблемы с регистрацией сделок, часть этого спроса должна проявиться в последние месяцы 2005 года.
Данные о регистрации прав на недвижимость в Ленобласти (июль 2005 года)
| Отдел* | Объекты, на которые зарегистрированы права, сделки, ограничения (обременения) прав, шт. | Вновь созданные объекты, шт. | |||
| земельные участки | жилые помещения и ИЖД | нежилые помещения | нежилые здания (сооружения) | ||
| Бокситогорский | 39 | 111 | 13 | 3 | |
| Волосовский | 105 | 168 | 1 | 25 | 5 |
| по г.Волхову | 32 | 158 | 3 | 68 | |
| Волховский | 89 | 104 | 25 | 9 | |
| Всеволожский | 504 | 528 | 4 | 148 | 29 |
| Выборгский | 370 | 571 | 13 | 135 | 26 |
| по г.Гатчине | 24 | 402 | 11 | 38 | 9 |
| Гатчинский | 388 | 467 | 3 | 125 | 13 |
| Кингисеппский | 87 | 329 | 1 | 47 | 7 |
| Киришский | 32 | 362 | 10 | 31 | 14 |
| Кировский | 209 | 328 | 3 | 147 | 12 |
| Лодейнопольский | 63 | 108 | 33 | 10 | |
| Ломоносовский | 425 | 255 | 134 | 7 | |
| Лужский | 278 | 366 | 1 | 64 | 3 |
| Пикалевский | 13 | 91 | 5 | 21 | 3 |
| Подпорожский | 25 | 103 | 7 | 2 | |
| Приозерский | 171 | 230 | 151 | 5 | |
| Сертоловский | 58 | 166 | 16 | ||
| Сланцевский | 30 | 202 | 3 | 11 | 3 |
| Сосновоборский | 27 | 266 | 106 | 7 | |
| Тихвинский | 40 | 344 | 2 | 19 | 6 |
| Токсовский | 526 | 268 | 219 | 15 | |
| Тосненский | 311 | 382 | 1 | 107 | 11 |
| Итого | 3846 | 6309 | 61 | 1690 | 199 |
*Представлена информация по отделам Росрегистрации, а не по районам области. В одном административном районе может быть несколько регистрирующих отделений.
Данные Главного управления Росрегистрации по СПб и ЛО