i>
Смягчены условия получения займов в рамках Городской программы ипотечного кредитования. Увеличен срок кредитования, сдвинута "возрастная" планка; под залог своей квартиры можно будет оплатить новостройку.
ИЗМЕНЕНИЯ в "Стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов" внесены приказом генерального директора АИЖК Александра Семеняки. До 30 лет вырос срок, на который может быть предоставлен заем (прежний максимум - 27 лет).
Изменены требования к предельному возрасту заемщика: в государственную ипотеку теперь могут включаться и те, кому к моменту погашения займа стукнет 75 лет. Предусмотрена возможность получения кредита на новое строительство (под залог имеющейся квартиры). Ранее стандарты АИЖК финансирования новостроек не предполагали, и петербургские банки вынуждены были сосредоточиться только на вторичном рынке.
При досрочном погашении кредита можно будет обойтись без штрафов, минимальный срок погашения не установлен.
Либеральнее станут требования к подтверждению доходов заемщика.
Естественно, все перемены относятся и к региональным структурам АИЖК, и к партнерам агентства.
По словам генерального директора Санкт-Петербургского ипотечного агентства Владислава Назарова, в рамках городской программы банки-партнеры с марта 2005 года выдали более 300 кредитов.
"Изменения, внесенные в стандарты, дадут новый толчок для развития системы массового ипотечного кредитования",- считает г-н Назаров. До сих пор с государственной программой далеко не все было гладко: коммерческие банки давали более выгодные условия. Некоторые участники соглашения с городом (его подписали 20 банков) просто использовали марку АИЖК для привлечения клиентов в собственные (валютные) программы.
По поводу недавних сообщений в СМИ о том, что Федеральная служба по финансовым рынкам приостановила эмиссию акций СПбИА, Владислав Назаров сообщил, что у ФСФР были чисто процедурные претензии, ошибки уже устранены. Акции выкупает город, это стандартный способ пополнения уставного капитала СПбИА. (100% акций агентства принадлежит Петербургу.)
На эти средства агентство выкупает кредиты у банков, чтобы в дальнейшем рефинансировать их через АИЖК.