i>
Инвестиционный банк "КИТ Финанс" заявил о запуске полнометражной программы ипотечного кредитования.
НА КРЕДИТНОМ РЫНКЕ появился новый игрок. Насколько серьезный - станет ясно в ближайшее время. В стандартном предложении "КИТ Финанса" есть по крайней мере две сильные конкурентные позиции: срок (до 30 лет) и сумма первоначального взноса (от 10%).
Процентная ставка - от 10,5 до 12% по валютным кредитам и от 13 до 14,5% - если в рублях. Пока банк предполагает работать только на вторичном рынке жилья.
Александр Винокуров, председатель правления "КИТ Финанса", считает рынок ипотечного кредитования "одним из наиболее перспективных сегментов рынка финансовых услуг".
По мнению г-на Винокурова, спрос на этом рынке превышает предложение, так что место для новых участников еще есть.
Немаловажно также, что "Кит Финанс" планирует заняться выпуском ипотечных ценных бумаг и озабочен созданием новых инвестиционных инструментов.
Традиционные для этого банка направления - выпуск облигационных займов, управление активами, операции с ценными бумагами, работа в области корпоративных финансов. Это, несомненно, важная и почтенная деятельность, но она довольно далека от "банковской розницы".
Возможно, "КИТ Финанс" хочет прощупать розничный рынок ипотеки, чтобы точнее выстраивать стратегию в сфере ИЦБ. Но вероятно и другое: опыт работы позволит ему опираться на развитую систему рефинансирования ипотеки и секьюритизации ипотечных активов. Это снижает риски и дает пространство для конкурентного маневра.
"Исследования рынка показывают, что большинство населения не может воспользоваться ипотечным кредитом из-за высоких ставок, отсутствия необходимого первоначального взноса или небольшого срока кредитования. Поэтому, разрабатывая свои условия, мы постарались учесть все потребности рынка, чтобы наша ипотечная программа стала не только конкурентоспособной, но и реально действующей", - говорит директор ипотечного департамента банка Михаил Лазаренко.
Кредиты будут выдаваться в Москве, Петербурге и региональных офисах "КИТ Финанс". В 2006-2008 годах банк планирует предоставить до 20 000 займов.
"КИТ Финанс" уже приступил к выкупу пулов закладных, установив партнерские отношения с несколькими десятками операторов рынка. На базе пулов будет сформирован ипотечный паевой фонд.