i>
Инвестиционный банк "КИТ Финанс" начал выдавать клиентам ипотечные кредитные сертификаты (ИКС). Этот документ удостоверяет, что банк готов предоставить гражданину заем. В нем указываются максимальная сумма и условия кредитования.
ПО СЛОВАМ директора ипотечного департамента "КИТ Финанс" Михаила Лазаренко, для многих людей, накопивших первоначальный взнос, главной проблемой становится выбор подходящего объекта (квартиры).
"В этот период им, как и продавцам недвижимости, необходимо подтверждение того, что сделка возможна", - говорит г-н Лазаренко.
Таким документальным подтверждением и служит сертификат. Он придает дополнительную уверенность риэлтерам, которые подбирают для клиента подходящее жилье (если сделка идет через агентство недвижимости).
ИКС выдается после оценки кредитоспособности заемщика и подтверждает возможность получения ипотечного кредита, а также максимальную сумму.
Цель этой услуги - дать гражданину возможность определиться с суммой займа до выбора квартиры и упростить поиск объекта недвижимости. ИКС действителен три месяца.
Минимальный срок рассмотрения документов в "КИТ Финанс" - три дня, стоимость рассмотрения заявки на получение ссуды - 1000 рублей.
Впрочем, руководитель Городского ипотечного центра корпорации "Петербургская Недвижимость" Максим Ельцов уверяет, что практически все банки в рамках своих ипотечных программ в той или иной форме выдают заемщикам решения кредитных комитетов. Иначе риэлтерские агентства менее охотно работают с клиентом.
"Это еще одно проявление конкуренции неценового характера", - говорит господин Ельцов.
Еще год назад директор петербургского представительства Городского ипотечного банка Игорь Жигунов был уверен, что конкуренция на ипотечном рынке будет развиваться не столько в направлении снижения ставок, сколько именно в области сервиса.
Эта оценка подтверждается: условия кредитования становятся мягче, требования к клиентам и к объектам залога - либеральнее. Тот же "КИТ Финанс", выходя на рынок ипотечных кредитов, рассматривал в качестве залога только квартиры в новых домах. Теперь банк готов финансировать и покупку квартир в домах с деревянными перекрытиями.
Расширяется перечень залогов: банки готовы включать в него коттеджи, участки под застройку.
Только вот деньги по-прежнему дороги.
"НП" досье
Программа "КИТ Ипотека" предполагает предоставление ипотечных кредитов на срок до 30 лет. Первоначальный взнос - от 10% стоимости жилья. Процентная ставка составляет от 10,5 до 12% в долларах и от 13 до 14,5% - в рублях.