Очевидно, что в ближайшие несколько месяцев ипотека останется у банков одной из самых невостребованных услуг: брать заем под 23% годовых вряд ли кто-то захочет.
А как быть тем, кому ипотечный кредит был одобрен еще до повышения ставок — отказываться или судорожно «хватать» любую недвижимость?
На эти и другие темы «Городовой» побеседовал с президентом Российской гильдии риэлторов Игорем Горским.
«Ипотека сейчас практически в стоп-листе. За последние четыре года — это почти удвоение стоимости. Сейчас не нужно думать горячим сердцем: решения следует принимать с холодной головой.
Если проблема стоит остро, например, у вас родились дети, нужно срочно расширяться или кто-то развелся и нужно покупать и продавать — тогда делайте те действия, которые необходимы, потому что жизнь продолжается.
Но если у вас нет такой необходимости, остановитесь, дайте ситуации стабилизироваться.
В математике есть такое понятие: любая система стремится к равновесию. Значит и эта система выровняется. Все прекрасно понимают, что 23 процента — это нереально».
Если же процент по ипотеке был одобрен ранее, до повышения ставок, то здесь другая ситуация. Игорь Горский уверен, что к прежним ставкам мы уже не вернемся, поэтому от возможности купить недвижимость отказываться не стоит.
«Те, кто получил одобрение по ипотеке в январе, судорожно бегают и ищут квартиры, чтобы успеть купить по этой ставке.
Формально они могли бы вообще отказаться, они еще ничего банку не должны, но сейчас это вариант для вложения средств, чтобы эта ставка не сгорела и предложение не пропало».
Ранее Игорь Горский рассказал, стоил ли сейчас досрочно гасить ипотеку и прибегать к возможности воспользоваться кредитными каникулами.
Больше интересных новостей по теме читайте на нашем Дзен-канале «Городовой».
