«Известия» провели масштабный опрос экспертов рынка недвижимости. Все предрекают рост цен. В первую очередь он будет связан с увеличением издержек для строителей. В правительстве утверждают, что переход на систему проектного финансирования был без скачка цен.
Сенатор Сергей Лисовский, который был одним из разработчиков закона о «долевке», отметил, что наиболее заметным подорожание квартир станет к лету 2021 года. Тогда будут закончены стройки, начатые до запуска эскроу-счетов. Также с рынка уйдут мелкие игроки, а крупные смогут ставить более высокие цены.
«Мы уже видим, что в Москве стоимость жилья увеличилась примерно на 13%», — говорит Лисовский.
Рост цен будет продиктован тем, что застройщиков обяжут иметь на счетах средства на обеспечение проекта, это повысит цену минимум на 8%, считает Лисовский. Задержки платежей через банки станут еще одним фактором. Ставка по кредитам для строителей и до введения эскроу была от 11 до 14%. Все это в совокупности складывается в издержки компаний, которые они заложат в цену квартир.
Автор: Дмитрий Зайцев