В Петербурге на ранке недвижимости творятся настоящие чудеса. Желающим обзавестись жилплощадью застройщики предлагают новенькие апартаменты. Но купив их придется ночевать на парковке. Так, компания «Смарт Девелопмент» (ее учредители — три физлица) вывела в продажу апартаменты на ул. Лагоды, 2–4. Правда, в выписке из Росреестра здание числится как «закрытая надземная автостоянка».
Что известно об объекте?
Здание было построено еще в 2020 году вместе с ЖК «Охта Хаус». Несмотря на официальный статус автостоянки, на фасаде дома есть застекленные окна, балконы и даже супермаркет «Пятерочка» на первом этаже.
Согласно плану нового владельца, в здании появятся 250 апартаментов площадью от 26 м², а также 50 коммерческих помещений. Передача юнитов запланирована на лето 2026 года, а стоимость 25-метрового апартамента с отделкой начинается от 4,9 млн рублей.
Почему здание до сих пор числится как паркинг?
Официально объект все еще не переведен в гостиничную функцию. Представители продавца пояснили, что процесс перевода идет полным ходом и должен завершиться к концу 2025 года. До этого момента сделки заключаются по предварительному договору купли-продажи или договору будущей недвижимости.
Как такое возможно?
С юридической точки зрения машино-места считаются самостоятельными объектами права, но не предназначены для проживания. Однако юниты в апартаментах также оформляются как нежилые помещения, что позволяет обходить строгие градостроительные нормы.
В Петербурге зачастую паркинги перепрофилируют под торговые площади и офисы, поскольку спрос на машино-места остается низким. Городские власти не слишком одобряют такие изменения, но пока не применяют серьезных санкций к застройщикам.
Что дальше?
Пока официально здание остается паркингом, но продажи уже идут. Если процесс перевода пройдет успешно, Петербург получит еще один необычный жилой объект, а покупатели — возможность приобрести недвижимость в бывшей автостоянке, пишет источник.
Читайте также:
Масленица на Васильевском острове: в какие места идти петербуржцам, мечтающим о блинах и зрелищах
Отпуск брать невыгодно: сколько праздничных дней петербуржцы будут отдыхать в мае 2025-го
Даже белые ночи не так красивы: когда в 2025 в Петербурге пройдет фестиваль «Алые паруса»
