Получить ипотеку без официального трудоустройства может показаться сложной задачей, но это вполне реально. Многие банки готовы работать с заемщиками, у которых нет трудового договора, если те могут подтвердить свою платежеспособность другими способами. Вот несколько шагов, которые помогут вам получить ипотеку без белой зарплаты от экспертов Роскачества.
Предоставление альтернативных документов
Вместо справки 2-НДФЛ можно предложить другие документы, подтверждающие доход. Это могут быть выписки с банковского счета, где видно регулярное пополнение, налоговые декларации для ИП или самозанятых, договоры аренды имущества или другие финансовые отчеты.
«Все транзакции самозанятого сохраняются в приложении "Мой налог". Там же в личном кабинете нужно заказать справку по форме КНД 1122036. Если нужно, ее можно распечатать и принести в банк. Можно приложить справку к 2-НДФЛ, если заемщик, помимо официальной зарплаты, имеет дополнительный доход как самозанятый. Тем самым можно будет доказать свой повышенный доход».
Привлечение поручителей или созаемщиков
Банк может с большей охотой одобрить ипотеку, если за вас поручится другой человек с официальным доходом. Это может быть член семьи или созаемщик, который также разделит обязательства по выплате кредита.
Повышение первоначального взноса
Чем больше первоначальный взнос вы готовы внести, тем выше шансы на одобрение ипотеки. Это снижает риски для банка, и он может пойти на уступки, даже если ваше трудоустройство неофициальное.
Выбор банка с лояльными условиями
Некоторые банки изначально более гибкие в вопросах трудоустройства. Например, многие кредитные учреждения готовы рассматривать заявки от самозанятых, фрилансеров или лиц, ведущих собственное дело, на индивидуальных условиях.
Документы о собственности
Если у вас есть другое имущество (например, квартира или автомобиль), вы можете использовать его в качестве обеспечения. Это снизит риски для банка и повысит шансы на получение ипотеки.
Ранее мы писали, как выглядит квартира Фрейндлих на Рубинштейна в Петербурге.
