Отказ от официального договора или использование типовой формы документа
Договор – это важный и нужный документ, который защищает и владельца жилья, и его съемщика. Образец документа можно найти в Интернете, но в каждом отдельном случае в него вносится индивидуальная информация.
В договоре прописываются сроки аренды, сумма и день оплаты, количество проживающих. Не плохо бы указать в нем возможный штраф на тот случай, если произойдет задержка внесения денег.
Не включен список имущества
Дополнить договор обязательно стоит списком всего имущества, которое хозяин жилья оставил квартирантам. Часто этот процесс воспринимается слишком занудной и кропотливой работой, но она того стоит. Пропавшая вдруг без следа микроволновая печь или вышедший из строя холодильник вызовут впоследствии много споров и неприятных конфликтов.
Отказ от страховки
Если поломанную мебель или разбитый сервиз еще можно прописать в договоре, то с несчастными случаями, произошедшими в этой квартире, ситуация не так проста. Пожар или кран потек у соседей сверху - найди потом виноватых. Страховой полис сможет обезопасить все стороны от возможных внезапных ЧП.
Соседи не в курсе
Часто владельцы сдаваемых квартир стараются избежать уплаты налогов. По этой причине они не афишируют свой пассивный доход среди соседей по дому. А зря. Так или иначе, но жильцы увидят незнакомцев и догадаются о том, на каких правах они проживают в квартире №15. Более того, именно соседи смогут оповестить хозяина квартиры о любых проблемах, видных со стороны: образ жизни или подселившихся лишних квартирантов.
Неправильная регистрация
В случае аренды на долгий срок, квартиросъемщики могут попросить регистрацию. Она позволяет устроиться на работу, в школу, но, естественно, и добавит некоторые риски.
Регистрация может быть временной или постоянной. Вторая позволяет человеку прописать близких родственников и претендовать на владение имуществом – ее отметаем сразу. Временная регистрация выдается на пять лет и не несет в себе рисков.
Немного усилий и пара часов времени обезопасят арендатора от многих непредвиденных ситуаций.