Последние новости
Теги
Категории

Квартирный вопрос: как купить жилье в рассрочку и не прогореть

Дома
Квартирный вопрос: как купить жилье в рассрочку и не прогореть
globallookpress/ Belkin Alexey

Покупка квартиры в рассрочку может быться выгодным вариантом, но она требует особой осторожности и внимательности.

Когда ставки по ипотеке взлетели до небес, многие россияне стали искать альтернативные способы приобретения жилья. Одним из них стала рассрочка от застройщиков.

Финансовый консультант Татьяна Волкова предупреждает: за красивыми обещаниями могут скрываться подводные камни. В беседе с РИАМО она объяснила, какие риски таит в себе этот способ покупки квартиры.

Непрозрачные условия и скрытые комиссии

Главная опасность рассрочки — непрозрачность условий. Застройщики могут использовать красивые рекламные обещания, скрывая при этом различные подводные камни.

«Скрытые комиссии, штрафы за просрочки, изменение графика платежей без согласования с покупателем», — перечисляет Татьяна Волкова.

В результате человек, рассчитывающий на удобные выплаты, может оказаться в ситуации, когда долг станет для него непосильной ношей.

Кредитные риски застройщика

Еще один важный момент — кредитные риски самого застройщика. Когда человек берет ипотеку, деньги хранятся на эскроу-счетах, которые гарантируют их сохранность даже в случае банкротства застройщика. Однако, при покупке в рассрочку средства поступают напрямую застройщику.

Это означает, что существует риск, что у компании не хватит финансирования для завершения строительства. И в этом случае гражданин можете остаться и без квартиры, и без денег.

Отсутствие государственных гарантий

Ипотечные кредиты жестко регулируются государством, что обеспечивает защиту прав заемщиков. Рассрочка, оформленная через застройщика, этим не обладает.

Это значит, что в случае возникновения споров или финансовых проблем покупателю будет сложнее защитить свои интересы. При возникновении проблем с застройщиком доказать свою правоту может быть сложнее.

Риск роста долговой нагрузки

Еще одна опасность — риск роста долговой нагрузки. Информация о задолженности перед застройщиком не отражается в бюро кредитных историй. Это означает, что банки, оценивая платежеспособность человека, не будут учитывать уже существующие обязательства. В итоге заемщик можете взять дополнительные кредиты, не осознавая всей тяжести финансовой нагрузки.

Как избежать рисков?

Чтобы не попасть в финансовую ловушку, Татьяна Волкова рекомендует следовать нескольким простым правилам:

  • Внимательно изучайте договор: обращайте внимание на все условия, особенно на наличие скрытых платежей и штрафных санкций.
  • Сравнивайте условия с ипотекой: иногда стандартный ипотечный кредит может быть выгоднее за счет фиксированной ставки и более прозрачных условий.
  • Проверяйте репутацию застройщика: изучите отзывы, отчетность компании и ее опыт работы на рынке.
  • Оцените свою финансовую нагрузку: не берите на себя обязательства, которые могут стать для вас тяжелым бременем.

Читайте также:

Мы выбираем, нас проверяют: на что смотрит служба безопасности при приеме на работу в Петербурге

За такую газовую плиту нагорит штраф: петербуржцам напомнили о правилах использования кухонной техники

Зарплатные ожидания и популярность: кто в Петербурге чаще получает приглашения на вакансии

Оцените новость Сообщить об ошибке
❤️
🙏
😹
🙀
😿
Поделитесь новостью