Чтобы обеспечить постоянный пассивный доход, нужно, во-первых, начать осваивать тему финансов, которая раскроет глаза на мир и укажет, где есть возможность начать неплохо зарабатывать. Финансовый советник Владимир Верещак в разговоре с «Городовым» объяснил, что такое финансовая подушка и сколько можно накопить, имея в кармане 1000 рублей.
По словам эксперта, финансовая грамотность – это способность оценить своё финансовое положение и понимание того, что такое деньги, инфляция, кредит. Финансовая грамотность подразумевает знание доступных на сегодняшний день финансовых инструментов, умение эффективно использовать их для достижения своих финансовых задач. Про инфляцию, к примеру, люди зачастую говорят лишь тогда, когда растут цены в магазинах, но, если речь заходит об инвестициях, инфляции будто не существует: люди кладут деньги в банк, снимают доход и на него живут, проедая капитал.
.jpg)
«Понимание того, как разместить свои средства безопасно, как их защитить от инфляции, какие варианты существуют, какие надежные, а какие ненадежные – все это финансовая грамотность.
Важно это потому, что, во-первых, благосостояние государства в целом зависит от благосостояния отдельных граждан. Второе – очень много мошенников, которые предлагают незаконные схемы заработка. Дабы защитить от них людей, государство начало развивать финансовую грамотность населения», – объяснил эксперт.
Владимир Верещак призвал не верить в то, что возможно разбогатеть, ничего при этом не делая. По его словам, истории про то, что нужно вложить 1000 рублей, чтобы жить безбедно, – это вымысел. В данном случае речь идет о набирающем в России популярность инвестировании в акции, облигации и фонды, а то и вовсе о финансовых пирамидах.
.jpg)
Эксперт предупредил, что инвестировать можно, если есть финансовая подушка, которая представляет собой резервный фонд, сумма в нем рассчитывается, исходя из 12 месяцев жизни без активного дохода. Если, к примеру, человек привык получать в месяц 200 тысяч рублей, то ему нужно около 2,5 миллионов, чтобы прожить год не меняя стиль жизни. Что же нужно делать, чтобы получать пассивный доход в 100 тыс. рублей ежемесячно?
«Для получения каждых 100 тысяч пассивного дохода, нужно иметь 30-40 миллионов рублей. Это так, чтобы инвестировать и спать спокойно. Ещё один хороший ориентир для готовности жить на рентный доход – возможность купить вторую или третью квартиру, чтобы ее сдавать.
В ситуации роста инфляции трудно сохранить капитал, в нормальных экономических условиях все будет работать. Ждать прибыли придется 3-5 лет.
Банковский вклад никогда не защищал людей от инфляции. Он воспринимается как суперстабильный финансовый инструмент, но и доход, как правило, очень низкий. При этом, покуда вы не являетесь специалистом в области инвестиций, сумму до двух миллионов рублей можно держать в банке. Издержки самостоятельных вложений без знания дела и тем более спекулятивной торговли, скорее всего, превысят доход, который человек может получить», – дал совет эксперт.
По его словам, отказаться от банковского вклада можно в том случае, если есть хотя бы два миллиона рублей. Тогда уже можно прийти к финансовому советнику на разовую консультацию для того, чтобы выработать стратегию для дальнейших действий. Это будет консервативное решение: надёжная финансовая подушка и план дальнейшей работы над личным капиталом.
Владимир Верещак также объяснил, почему сдача жилья в аренду не принесет ожидаемого дохода и предложил хорошую альтернативу, которая позволит заработать.
«Инвестиция в недвижимость – излюбленная тема россиян. Если человек хорошо понимает рынок недвижимости, он может находить достойные объекты и зарабатывать неплохие деньги.
Но пойти купить квартиру и сдавать – слишком просто, это как положить деньги в банк и, следовательно, нерентабельно. Возможная альтернатива – это инвестиционные трасты недвижимости.
Если говорить простым языком, то в данном случае речь идет о компаниях, которые покупают крупные объекты недвижимости в больших городах развитых стран, стоящие десятки или сотни миллионов долларов, и управляют ими: либо сдают, либо продают. А доходы распределяют в качестве дивидендов. Получается в районе 4-5% в долларах США до НДФЛ в качестве ренты плюс защита от инфляции на горизонте 3-5 лет. И не надо возиться с арендаторами, делать ремонт, думать о страховании, простоях и т. д.», – добавил финансовый советник.
