У многих петербуржцев есть такой сосед — мастер по самозахвату, который расширяет свою территорию, словно играет в настольную стратегию. Сегодня он ставит обувную полку в коридоре, завтра — обустраивает личный мини-холл, а послезавтра уже не исключено, что там появится небольшой зимний сад. Но что делать, если в вашем подъезде незаконно вырос тамбур, а управляющая компания и жилинспекция разводят руками?
Тамбур тамбуру рознь, но закон един
Неважно, сколько плюсов видит ваш сосед в самовольной постройке («Зато тепло!», «Зато безопасно!», «Зато теперь я как хозяин этажа!»), по закону установка тамбура — это перепланировка. Ведь изменяется конструкция, указанная в технической документации дома.
А раз это перепланировка, значит, без официального согласования ее делать нельзя. Верховный суд РФ уже определил: если конструкция установлена без разрешения, ее должен демонтировать собственник или наниматель помещения по требованию уполномоченных органов.
Что делать, если управляющая компания отмахивается?
Часто в таких ситуациях УК и жилинспекция отвечают в стиле «это не к нам». И тут важно знать правильный маршрут борьбы за справедливость:
-
Обращение в муниципальную администрацию.
Именно местные власти занимаются согласованием перепланировок, а значит, и обязаны требовать приведения помещения в исходное состояние. Пишем жалобу, прикладываем фото «захвата» территории и ждем ответа. -
Судебное разбирательство.
Если сосед категорически не хочет расставаться со своим «тамбурным раем», можно подать иск. В суде вы потребуете обязать его убрать незаконную постройку, так как она затрагивает ваше право на пользование общим имуществом дома.
Главное — не сдаваться
Да, борьба с самовольными постройками — это марафон, а не спринт. Но если сосед занял общую площадь, мешает проходу или просто бесконечно хвастается новым «тамбурным ВИП-залом», знайте: закон на вашей стороне. Немного настойчивости — и коридор вернется в общий доступ, как и положено, объяснил юрист Ирина Сивакова в Telegram-канале «Юридические тонкости».
Читайте также:
Из-за этих «бумажек» деньги не отдадут: такие могут запросто оставить петербуржцев без накоплений
Заставят всех петербуржцев перейти на «цифру»? Развеиваем самый главный миф о цифровом рубле
Были в царских палатах, да у богатых: почему до 20 века Петербург существовал без канализации
