Если у вас в планах есть покупка недвижимости, то присмотритесь ко вторичному рынку, потому цены на новостройки могут неприятно удивить. И виной всему, как ни странно, тот инструмент, который сделал покупку квартир легче.
Цены на новостройки
За последние пять лет цены на новостройки выросли на 77%. Это значительно больше, чем на вторичном рынке, где стоимость тоже увеличились, но на 41%, сообщает РБК. Разница ощутима, но многие готовы переплачивать, так как считают, что заплатив больше, они получат более качественное жилье.
Текущий год также показывает рост цен, а эксперты объясняют такую тенденцию тем, что льготные ипотеки и программы рассрочки от застройщиков делают покупку новой квартиры более доступной. Однако именно они и способствуют росту цен из-за повышенного спроса.
Больше премиум сегмента
Еще одной причиной роста цен на новостройки является увеличение доли премиального сегмента. Спрос на элитное жилье в Санкт-Петербурге был высоким в 2024 году. Эксперты отмечают, что объем продаж достиг около 70 тысяч квадратных метров, то есть 530 сделок. А это уже свидетельство того, что покупатели готовы платить больше за качественное и престижное жилье.
Москва на втором месте
Петербург лидирует в этом рейтинге роста цен на элитную недвижимость, оставляя позади даже Москву, которая всегда была в первых рядах. В столице цены тоже выросли, но все же не так, как в Санкт-Петербурге.
Что дальше?
По прогнозам экспертов, разница в ценах между первичным и вторичным рынками может сохраниться на уровне 32% до конца 2025 года. Однако в будущем разница может уменьшиться до 15-20%. Это означает, что лучше не торопиться и немного подождать, но быть готовым к любому развитию событий.
