Конкурсный управляющий ООО «Интарсия», признанного банкротом в 2016 году, сообщил об отмене торгов по продаже имущества компании из-за отсутствия заявок. Среди предложенных инвесторам лотов были здание на улице Чайковского и производственно-складской комплекс на Трамвайном проспекте.
Первый лот — здание площадью свыше 5 тыс. м² на улице Чайковского, 29. Этот объект, известный как дом Ганнибалов или особняк Трубецких, был полностью отреставрирован "Интарсией" и использовался компанией в качестве офиса. Здание находится в непосредственной близости от Литейного проспекта и не требует дополнительных вложений. Стартовая цена составляла 1,062 млрд рублей, что соответствует примерно 200 тыс. рублей за квадратный метр. По мнению брокеров, такая цена является справедливой для объектов трофейной недвижимости, однако заключить сделку за полтора месяца было практически невозможно.
Второй лот — это производственно-складской комплекс площадью свыше 11 тыс. м² с участком земли в 2 га на Трамвайном проспекте, 32. Объект также находится в хорошем состоянии и выгодно расположен. Несмотря на это, его стартовая цена была определена в 920 млн рублей, что эксперты сочли достаточно высокой.
Оценку имущества проводила московская компания «МитраГрупп». На данный момент новая дата торгов и начальные цены лотов не объявлены. Согласно закону о банкротстве, в случае несостоявшихся торгов начальная цена имущества снижается на 10%. Если повторные торги снова не состоятся, имущество будет продаваться посредством публичного предложения с постепенным снижением начальной цены.
В консалтинговой компании «Б1» сделали предположение о будущем покупателе зданий.
«Центральное расположение здания на улице Чайковского делает его привлекательным и высоколиквидным активом. Этот объект можно эффективно использовать под различные коммерческие цели, административные функции или гостиничный бизнес.
Складской комплекс на Трамвайном проспекте представляет собой небольшой, но высококачественный склад класса А. Его расположение на транспортной развязке около ЗСД и в шаговой доступности от станции метро "Ленинский проспект" делает объект идеальным для логистических операций. В условиях почти полного отсутствия свободных складских помещений в городе, рынок логистических услуг сейчас крайне активен.
Особенно востребована логистика последней мили, где операторы стремятся минимизировать расстояние до точки доставки, что способствует росту конкуренции. Высокий спрос поддерживается и со стороны операторов электронной коммерции и других компаний, для которых оперативная работа в черте города является критически важной», — заключил эксперт компании в беседе с «Городовым».
