Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников Санкт-Петербурга (КГИОП) согласовал ООО «Тэрос» проект реставрации и ремонта здания бывшего крупнейшего в Ленинграде банного комплекса «Ушаковские бани «Гигант». Информация об этом появилась в реестре КГИОП.
Проектной документацией предусматривается реконструкция дворовых корпусов здания Ушаковских бань на улице Зои Космодемьянской. Высотная отметка от уровня земли составит 11,3 м. Максимальная высота (труба котельной) — 33,4 метров.
СПА и бани на нескольких этажах: планы реконструкции
Как писала «Фонтанка», проект, разработанный «Тэрос» совместно с НИиПИ «Спецреставрация», предусматривает входную группу, холл и раздевалки на первом этаже, комплекс из десяти бань и СПА, а также кафе — на втором. На третьем этаже также планируется несколько бань и выход в солярий на крыше.
Во дворе собираются разместить открытые всесезонные подогреваемые бассейны. Объем инвестиций в проект составит 1,2-1,5 млрд руб.
Доступность для всех: ценовая политика и формат
Банный комплекс будет работать в среднем ценовом сегменте. Разделения на женское и мужское отделения в проекте нет, также предусматривается посещение с детьми. В течение дня будут действовать разные тарифы, по утрам — специальные для пожилых людей, в дневное — для семей с детьми. Поэтому объект будет доступен для всех категорий граждан.
Пространство комплекса: что будет
На первом этаже комплекса в радиусной части расположится входная группа и холл, в прямоугольных частях — мужская и женские раздевалки. На втором этаже планируется размещение банного комплекса, включающего в себя 10 бань, каждая из которых имеет собственную тематику и ритуал парения.
Кроме того, предусмотрены бани для индивидуального парения и СПА. Во второй половине второго этажа будет расположено кафе.
На 3-м этаже также планируется несколько бань и выход в солярий на крыше. Пускать сюда будут только посетителей с 16 лет — по соображениям безопасности.
Новый собственник и реставрация
ООО «Тэрос» приобрел 6,2 тыс. кв. м из городской собственности в здании «Ушаковских бань» на торгах в 2021 году 38 млн руб.
Новый собственник обещал восстановить исторический облик здания — памятника конструктивизма и демонтировать более поздние пристройки советского времени. Он планировал сохранить историческую функцию объекта и после реконструкции открыть в нем оздоровительный комплекс c сохранением функции бань.
Когда бани откроют двери?
Согласно договору купли-продажи срок выполнения работ был ограничен 48 месяцами со дня утверждения охранного обязательства актом КГИОП.
По плану, весь комплекс работ по восстановлению памятника должен завершиться к 2026 году.
История Ушаковских бань: статус памятника
Ушаковские бани были построены в 1928-1930 годах по проекту архитекторов Александра Никольского и Александра Крестина и являются ярким примером постройки в стиле конструктивизм.
Свое название бани получили по названию улицы — до 1952 года улица Зои Космодемьянской была Ушаковской улицей по фамилии купца, который владел несколькими домами по этой улице. В 1930-х годах Ушаковские бани были одними из крупнейших в городе — они были рассчитаны на 4 тыс. посещений в день.
В 1980-е годы часть комплекса стала использоваться под офисы, часть — сохранила банную функцию. В 1990-е годы здание надстроили третьим этажом, а со стороны двора пристроили склад.
С 2006 года бани полностью вывели из эксплуатации. Постройка не использовались и пришла в аварийное состояние, в здании несколько раз были пожары.
Здание получило статус объекта культурного наследия регионального значения в 2016 году.
