По словам риелторов, такая динамика обусловлена снижением ипотечных ставок: появление кредитов с господдержкой под 6,5 % годовых позволяет застройщикам компенсировать свои издержки путем повышения цен, которые могут подняться на 10-20 %. При этом упомянутая госпрограмма ощутимо поддержала российскую строительную отрасль и помогла восстановить прежний спрос на новостройки, резко упавший в период пандемии коронавируса: уже в первые недели карантина спрос на новое жилье у многих девелоперов рухнул на 70 %.
«На фоне активного спроса цены на первичное жилье могут вырасти в диапазоне от 10 до 20 % до конца года. Со снижением ипотечных ставок девелоперы получили своего рода дельту для покрытия издержек путем повышения цен», — пояснил директор федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
Вместе с тем прямо противоположная ситуация может наблюдаться на рынке вторичного жилья: по мнению экспертов, «вторички» могут подешеветь из-за растущего предложения и, как следствие, увеличивающейся конкуренции.