"Деловой Петербург": Ленобласть готовит плацдарм для инвесторов. Промзоны разместятся на границе с городом.

Правительство Ленобласти намерено в течение 2 лет запустить две новые промзоны вблизи границы с Петербургом, пишет газета "Деловой Петербург". Как заявил вице-губернатор Ленобласти Григорий Двас, в 2005 и 2006гг. будет запущено по одной новой промзоне: в Горелово Ломоносовского района и у поселка имени Тельмана Тосненского района. Обе площадки будут осваиваться за счет частных средств, сами компании называют более поздние сроки окончания работ по подготовке своих территорий. Территория первой промзоны площадью 110 га принадлежит АНО "ГК "Северо-западный ТехноПарк". Как сообщил Александр Захаров, председатель совета директоров ГК "Северо-западный ТехноПарк", она была приобретена в 2002г. у обанкротившегося совхоза "Колпинский" и переведена в земли поселений. "Мы намерены создать на этой площадке многофункциональную зону, которая будет включать жилую застройку (около 20 га), а также промышленные предприятия пищевой и транспортно-логистической отраслей", - сообщил Александр Захаров. Сама ГК "Северо-Западный ТехноПарк" вложит около 20-30 млн долл. в строительство транспортно-логистического терминала на этой территории. Предположительно, на первом этапе инвестиции в инженерное освоение площадки, которое завершится летом 2006г., составят 10 млн долл. Кроме того, в настоящее время компания ведет переговоры с администрацией Тосненского района по освоению других участков на его территории. Недавно компания получила одобрение правительство Ленобласти на строительство торгово-складского комплекса "Заневка" на территории 14,5 га вдоль Колтушского шоссе, у КАД, стоимостью 90 млн долл. Вторая территория площадью 237 га разрабатывается ОАО "Горелово - индустриальная зона" - компанией, которая была выбрана на конкурсе в 2003г. Инвестиции в инженерную подготовку территории составляют около 50 млн долл. Предполагается, что после завершения работ по инфраструктуре Ленобласть будет предлагать потенциальным инвесторам эту территорию для размещения объектов, а девелопер "отбивать" вложенные средства за счет продажи прав на подключение к сетям. Как сообщил Сергей Братчук, генеральный директор ОАО "Агентство "Горелово - индустриальная зона", работы будут завершены только к началу 2007г., а окупиться вложения должны через 9 лет. Сейчас проект находится на стадии рабочего проектирования. В конкурсе на промзону "Горелово" (пустующая территория площадью 462,6 га) было подано две заявки от потенциальных девелоперов: ООО "Инжстройсервис" и ОАО "Агентство "Горелово - индустриальная зона". В 2002г. в рамках программы развития девелоперской деятельности в Ленобласти областной КУГИ и ООО "Промстрой" завершили сделку по продаже в собственность области 10% акций ОАО "Агентство "Горелово - индустриальная зона". По информации "ДП", среди акционеров агентства - голландская компания Nepex. Дочерняя структура Nepex, компания "Петро-Фриго", построила склад для хранения замороженных продуктов на соседней территории в промзоне "Горелово".