Руководство ОАО "КАД-Ленобласть" пообещало до конца 2006 года запустить сразу 13 новых инвестиционных проектов в районе восточного полукольца кольцевой автодороги. Пока на месте большинства предполагаемых строек – поля и болота.
Сейчас на этих территориях – поля, поэтому одновременный старт сразу всех заявленных проектов выглядит несколько сомнительным. В первую очередь речь идет об инвестпроектах около магазинов "ИКЕА", расположенных в районе поселков Бугры и Кудрово.
Генеральный директор ОАО "КАД-Ленобласть" Владимир Рыбальченко гордо заявил, что ОАО "КАД-Ленобласть" уже заключило соглашения с 13 компаниями.
"ООО "Авто-Инвест", дилер автомобилей Ford, в Буграх на территории 4,2 га согласилось построить автомобильный центр стоимостью $10 млн. Рядом на территории площадью 3,1 га автомобильный центр построит ЗАО "Капитал-Авто", дилер автомобилей Chevrolet. Инвестиции в проект составят $25 млн. Там же ООО "Петровский автоцентр" (Renault) на 1,5 га также построит автоцентр стоимостью $5,5 млн, – рассыпался в обещаниях Владимир Рыбальченко. – Около "ИКЕА" в Кудрово ООО "Терра-М" на территории 2 га построит склад парфюмерной продукции (стоимость – $3 млн). Там же ООО "Торговая зона "Невская" на территории 2 га планирует построить мини-рынок ($3,5 млн)".
Не убедили
Однако поездка по восточному полукольцу КАД, которую организовало ОАО "КАД-Ленобласть", не убедила журналистов в реалистичности этих проектов. Пока реальное строительство ведется только по двум адресам: компания "ИКЕА" возводит свои комплексы в Кудрово и Буграх. На месте остальных предполагаемых проектов – поля и болота. Унылый пейзаж оживляют только рабочие, потихоньку достраивающие и доделывающие открытую в прошлом году кольцевую автодорогу.
Справка В число инвесторов, с которыми уже заключены договоры, также входят: ЗАО "Победа Моторс"
ООО "Атлант-М Балтика"
ООО "Электроторг"
ООО "Аванекс"
ООО "Энерго"
ООО "Проминвест"
ООО "Промтранс"
В итоге Владимиру Рыбальченко пришлось признать, что, скорее всего, строительные работы в 2006 году сможет начать только ЗАО "Капитал-Авто". Остальные инвесторы еще не получили даже документов, удостоверяющих право собственности на землю. "Но они все хотят выйти на строительную площадку в 2006 году", – тут же поправился он.
В пролете
До сих пор неясно, когда ОАО "КАД-Ленобласть" начнет выставлять на торги территории в Кудрово. В 2005 году Фонд имущества Ленобласти попытался выставить эти земли на торги, однако конкурсы не состоялись. Инвесторов не заинтересовали не подготовленные с инженерной точки зрения территории.
Теперь ОАО "КАД-Ленобласть" решило запустить во II квартале 2007 года подстанцию в Кудрово, а аукционы обещает объявить, как только будут решены все вопросы с инженерной подготовкой.