Коворкинг, относительно новое направление в сегменте коммерческой недвижимости, развивается стремительно. Если еще в 2012 году, всего 3 года назад, количество компаний, предлагающих аренду отдельных рабочих мест, едва ли превышало десяток, то сегодня молодые стартаперы и бизнесмены Петербурга могут выбирать из нескольких десятков предложений, а цена рабочего места начинается от скромных 2,5 тысяч рублей в месяц. «Городовой» выяснил, какие возможности для коворкинга есть в Петербурге сегодня – и за какую сумму можно воспользоваться всеми преимуществами «совместной работы».
Основные услуги
Основное преимущество коворкинга заключается даже не в возможности сэкономить на аренде большого офиса, а в целом списке дополнительных услуг, облегчающих процесс ведения бизнеса для начинающих предпринимателей. Арендуя отдельные рабочие места в коворкинге, предприниматель может воспользоваться следующими услугами:
~ Бухгалтерское и юридическое сопровождение
~ Охрана
~ Уборка
~ Доступ к конференц-залам или переговорным
~ Возможность пользоваться офисной техникой, интернетом
~ Отправка/прием корреспонденции
~ Прочие секретарские услуги
Формат организации рабочих мест в коворкингах Петербурга разный – это и «кьюбиклы» (единое рабочее пространство, разделенное невысокими перегородками – формат, очень часто встречающийся, к примеру, в США), и более привычные россиянам отдельные офисы на несколько рабочих мест, и классический open space – общее рабочее пространство «на всех».
В отдельных коворкингах Петербурга существует два вида рабочих мест – «плавающие» (фактически человеку предоставляют любое свободное место) и «фиксированные» (постоянные, «закрепленные» за одним человеком).
Цена аренды
Растущая популярность нового формата организации офиса в Петербурге привела к достаточно быстрому повышению цен. Так, если 3 года назад, в 2012 году, цена аренды одного рабочего места в петербургских коворкингах начиналась в среднем от полутора тысяч рублей, сегодня подыскать место в коворкинге меньше чем за 2,5-3 тысячи уже проблематично. Цена аренды колеблется в пределах от 2,5 до 12 тысяч рублей и зависит от множества факторов, традиционных для аренды коммерческих помещений – это и расположение самого офисного пространства, и спрос на свободные места, и предоставляемые дополнительные услуги. Крупные коворкинги, работающие в Петербурге не первый год, предлагают, как правило, тарифы в пределах 8-10 тысяч рублей в месяц.
Дороже всего места в коворкингах в центре Петербурга:
~ Коворкинг «Зона действия» на Лиговском проспекте – 8,5 тысяч рублей за 1 фиксированное рабочее место
~ Коворкинги «Офис-М» на Невском проспекте и Большом проспекте П.С. – от 8,5 тысяч рублей в месяц
~ Work Smart на Петроградской – 12 тысяч рублей в месяц (400-500 рублей в час)
Коворкинг «Зона действия» на Лиговском
Чем дальше от центра города расположено офисное пространство – тем дешевле обойдется молодым предпринимателям или стартаперам аренда рабочих мест в коворкинге. Так, в коворкинге бизнес-инкубатора «Ингрия» (проспект Обуховской обороны) арендаторам придется потратить от 2,5 тысяч рублей в месяц за рабочее место в «кьюбикле», от 5 тысяч рублей – за место в обычном офисе.
Варианты тарифов в коворкингах Петербурга
1. Стандартная аренда рабочего места на 1 месяц (при аренде сразу нескольких рабочих мест, как правило, коворкинг предоставляет скидку)
2. Недельный тариф (колеблется в среднем от 2 до 4 тысяч рублей за неделю)
3. Аренда на день
4. Почасовая аренда (колеблется в среднем от 100 до 200 рублей в час)
5. Поминутная аренда (начинается в некоторых коворкингах от 2 рублей за минуту)