Сдаёте квартиру и думаете, что контролируете, кто в ней зарегистрирован? Теперь всё сложнее. С 2024 года арендаторы могут прописывать своих детей в съёмном жилье — без согласия собственника.
Что изменилось?
Раньше детей до 14 лет можно было зарегистрировать без согласия владельца квартиры, но подростков от 14 до 18 лет — только с его разрешения. Теперь ограничение снято, и прописывать можно всех несовершеннолетних, если у их родителей есть временная регистрация в этой квартире.
Что это значит для владельцев?
- Вы можете даже не знать, что в вашей квартире уже прописаны чужие дети.
- Выселить таких жильцов станет сложнее, ведь ребёнка нельзя снять с регистрации без его согласия, даже через суд.
- Владелец не сможет расторгнуть договор аренды досрочно по этой причине. Только если арендаторы не платят или портят имущество.
А если сдаёте квартиру неофициально?
Многие арендодатели не оформляют квартирантов официально, думая, что это их не коснётся. Но теперь власти активно борются с «серой» арендой:
Жалоба соседей или самих арендаторов – и налоговая узнает о нелегальной сдаче жилья. За отсутствие временной регистрации – штраф до 5000 рублей, а в 2025 году он значительно вырастет.
Теперь сдача квартиры – это не просто передача ключей. Владельцы больше не могут контролировать, кто в ней зарегистрирован, а выселить прописанных детей будет крайне сложно. Поэтому официальные договоры аренды и контроль временной регистрации – не прихоть, а необходимость.
