Выборгский район – один из крупнейших в Санкт-Петербурге. При наличии огромных, как сама территория района, ресурсов до недавнего времени Выборгская сторона «славилась» транспортными «размывами» и проблемами, разбитыми дорогами, многие из которых являются важнейшими городскими магистралями. Улучшение дорожной, инженерной
и социальной инфраструктуры безусловно укрепит эту большую северную перспективу Петербурга
и обеспечит ее процветание на долгие десятилетия вперед.
В 1718 указом Петра I было впервые введено административно-территориальное деление новой столицы государства. Санкт-Петербург разделили на пять частей. Одной из них стала Выборгская сторона – территория города, раскинувшаяся по правому берегу Большой Невки и Невы, где проходила древняя дорога на Выборг. История Выборгской стороны гласит о том, что эта часть Петербурга была заселена издавна. Входящие в район поселки Парголово и Новоселки отметили в 2000 году 500-летие.
Главными достопримечательностями района считаются не только памятники старины (комплекс Военно-медицинской академии, ансамбль Сампсониевского собора, казармы лейб-гвардии Московского (Литовского) полка, Шуваловское кладбище, ансамбль бывшей усадьбы Шуваловых и др.), но и промышленные предприятия, научные центры и обширные лесопарковые зоны. На территории района действуют кондитерский комбинат «Азарт», холдинг «Парнас-М», завод имени Климова, завод имени «Комсомольской правды», объединение «Светлана» и другие крупные промышленные объекты. Особую научную гордость и ценность для района представляет Физико-технический институт имени Иоффе, которым руководит нобелевский лауреат и житель Выборгского района Жорес Алферов. Любимым местом уединения с природой выборжан и жителей других районов являются парки «Удельный» и «Сосновка».
Дорожные достижениЯ 2004
Красоты Выборгской стороны, естественные и архитектурные, всегда привлекали петербуржцев, предпочитающих жить в зеленых зонах города. Ставку на спокойное и уютное проживание горожан «на лоне природы» без переезда за черту города делают сегодня многие инвестиционно-строительные компании при выборе новых районов застройки. Одним из главных требований инвесторов является удобное транспортное сообщение осваиваемых территорий с остальными частями города.
В 2004 году было восстановлено движение метрополитена на участке от станции «Лесная» до станции «Площадь Мужества». Значение этого события для Выборгского района трудно переоценить. Разделенные почти на девять лет южная и северная части Выборгской стороны наконец получили нормальное транспортное сообщение. Десятки тысяч людей стали быстрее добираться до работы и дома. По словам Виктора Колесникова, главы администрации Выборгского района, одновременно с этим повысилась инвестиционная привлекательность северной части района, «а чем больше инвестиций будет в районе, тем больше социальных проблем можно будет решить с их помощью».
Много нареканий со стороны населения вызывало состояние главных магистралей Выборгского района – проспекта Энгельса и Большого Сампсониевского проспекта. К началу работ по капитальному ремонту проспекта Энгельса весной 2004 года состояние этого ключевого для города транспортного объекта оценивалось как аварийное. За счет городского бюджета в прошлом году был отремонтирован участок от Северного до Скобелевского проспектов. С 1 марта 2005 года специалисты приступили ко второй очереди реконструкции. Теперь капитальному ремонту подвергнется участок от Скобелевского до Первого Муринского проспектов. Открытие движения на данном участке намечено на конец 2005 года.
Реконструкция коснулась и Большого Сампсониевского проспекта на участке от улицы Смолячкова до Второго Муринского проспекта. Кроме этого в Выборгском районе было отремонтировано дорожное покрытие на улицах: Большая Озерная, Манчестерская, Рашетова, Выборгская и др., что позволило улучшить условия для ежедневного потока автотранспорта.
С целью привлечения в район новых инвесторов руководством Выборгской стороны ведется большая работа по строительству инженерной инфраструктуры. Сегодня для повышения надежности холодного водоснабжения выполнена перекладка водовода от насосной станции на Горском шоссе до поселка Осиновая роща. В этом году планируется осуществить поэтапную реализацию проекта газоснабжения поселка Левашово.
Самой перспективной площадкой для многоэтажной жилой застройки администрация района считает территорию «Северная долина» между Шуваловским парком и зоной Парнас. Предполагаемая площадь освоения составляет 174 га. По заверению Виктора Колесникова, в 2006 году на этом участке начнет функционировать станция метро «Парнасская». В настоящее время ведется проектирование инженерного обеспечения будущего квартала, для этой цели из городского бюджета выделено 18 млн рублей.
ЖилищнаЯ и социальнаЯ политика
Но если освоение территории «Северная долина» относится пока только к перспективным проектам Выборгского района, то территорию Шувалово-Озерки уже можно смело называть популярным местом среди инвесторов и строителей. Сейчас на территории данного микрорайона идет реализация сразу нескольких проектов («Новая Скандинавия», «Поэма у трех озер» и др.), и она ожидает новых инвесторов. В 2004 году были проведены открытые аукционы на право строительства жилья и социальных объектов территории квартала 9 района Шувалово-Озерки, также идет подготовка градостроительной документации на территорию МАПО – квартал 25 района Шувалово-Озерки. Кроме этого в микрорайоне ведется проектирование начальной школы на 400–500 мест (дополнительный корпус для гимназии №622) по адресу: Шувалово-Озерки, квартал 12, корп. 8, и социального дома для одиноких граждан пожилого возраста по адресу: Шувалово-Озерки, квартал 23, корп. 15.
Всего за прошлый год в Выборгском районе под возведение жилых домов и объектов социального назначения было реализовано пять земельных участков стоимостью от 20 до 59 млн рублей. В результате инвестиционной деятельности района в бюджет города на развитие инфраструктуры удалось перечислить 1 млрд рублей.
По вводу жилья Выборгская сторона уже несколько лет подряд входит в число лучших районов города. В 2004 году здесь были сданы в эксплуатацию 23 дома общей площадью 295,3 тыс. кв. метров.
Популярность района среди строителей позволяет за счет отчислений на инфраструктуру решать основные социальные проблемы. К настоящему моменту более 400 семей льготных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, получили отдельные квартиры. Общая площадь предоставленного жилья составляет около 11 тыс. кв. метров.
Новую «жизнь» получил недострой на улице Симонова – поликлиника для взрослых, строительство которой было заморожено 10 лет назад. Ведется реконструкция школы №108 по адресу Нейшлотский переулок, дом 2/4, реконструкция здания на улице Курчатова, дом 6, под размещение травматологического пункта Выборгского района, а также реконструкция школы №104 на улице Харченко, дом 27.
Рассматривается вопрос о расселении ветхого и аварийного фонда района. Нашел своего инвестора Старопарголовский квартал (проспект Мориса Тореза, дома 71–76) – право проведения изыскательских работ получило ООО «Яспис».
КольцеваЯ дорога инвестиций
Мощным стимулом для дальнейшего освоения территорий Выборгского района является строительство Кольцевой автодороги. В стадии реализации находятся инвестиционные проекты въездной зоны Санкт-Петербурга. Так, ООО «Адамант» ведет проектирование и строительство многофункционального торгового комплекса на пересечении Выборгского шоссе и КАД. Общая площадь комплекса составит 12,8 га с торговыми площадями на 51,3 тыс. кв. метров и крытым паркингом на 58,4 тыс. кв. метров. Готовится распоряжение КГА «О проектировании и строительстве торгово-бытового и развлекательного комплекса по адресу: поселок Парголово, Пригородный, участок №25» площадью 29,5 га. Строительство инженерных коммуникаций в зоне влияния КАД и хорошая транспортная доступность района даст толчок к активному развитию территории поселков Парголово и Левашово, в том числе строительству малоэтажных жилых комплексов.
СПРАВКА
Выборгский район занимает территорию свыше 117 кв. километров, на которой проживает 417 тыс. человек. Району подчинены поселки Левашово и Парголово. 10 процентов территории района занимают промышленные предприятия: 53 крупных и средних организаций. Кроме этого в районе действуют 40 крупных научных организаций, более 200 образовательных и 50 медицинских учреждений. По количеству зеленых насаждений на душу населения район занимает первое место в городе. Общая площадь зеленых зон превышает 2,5 тыс. га.
Александра Тен