На Зверинской улице собираются возвести восьмиэтажный жилой дом-вставку. Исследования архивных документов показали, что лакуна между двумя домами образовалась не во время Великой Отечественной войны, как думали сначала заказчики строительства, а значительно раньше. Сейчас на участке расположены складской ангар, гаражи и мусор.
Компания «Петросоюзстрой», являясь собственником участка площадью 1258 кв. метров, расположенного по адресу: Зверинская улица, дом 22, собирается возвести на нем жилой дом со встроенными помещениями. Участок ограничен «красной» линией застройки Зверинской улицы и дворовой территорией дома 19 по Съезжинской улице.
Проектировщиком будущего здания инвестор выбрал «Архитектурную мастерскую Столярчука». По словам главного архитектора проекта Елизаветы Рубиной, она постаралась сохранить масштабы и силуэты застройки, типичной для исторической части Петроградского района, поскольку участок находится в объединенной охранной зоне. В то же время, выбранный архитектурный язык связан «с современными технологическими строительными решениями». Фасады здания на уровне двух нижних этажей будут облицованы металлическими плитами с металлическими карнизами, цоколь выполнят из гранита. Фасад со стороны двора будет более скромным – из кирпича светлых тонов. Балконы дворового фасада полностью застеклят алюминиевыми витражами. Площадь застройки будущего здания составит около 1 тыс. кв. метров. Его высота определена временным высотным регламентом, разработанным КГИОП. По проекту дом будет иметь восемь этажей. В подвале устроят автостоянку на 25 мест. Небольшие встроенные помещения на первом этаже займут салоны или бутики. Высота потолков в квартирах нового дома достигнет отметки 3 метра 30 сантиметров. Проектировщиками выдержаны все нормы по инсоляции квартир в соседних зданиях.
По словам генерального директора ООО «Петросоюзстрой» Андрея Земцовского, сейчас участок представляет собой жалкое зрелище. Прогнивший деревянный забор уже не может скрыть запустение на бывших складах бумажно-беловых товаров. Когда-то действовавшее предприятие сегодня ничем не отличается от помойки, устроенной во дворе дома 24 по Зверинской улице.
Кстати, на общественном обсуждении проекта обеспокоенность техническим состоянием этого дома выразили местные жители. Их опасения подтвердил и инвестор, который уже провел обследование здания и сообщил, что особое внимание придется обратить на фундамент. Поэтому во время строительства нового дома будет проводиться постоянный мониторинг технического состояния проблемного здания, а также страхование строительно-монтажного риска перед третьими лицами. Планируется возводить здание на буронабивных сваях. Инвестор также выразил готовность принять участие в реконструкции местной котельной и обещал не работать в ночное время. Прилегающая к участку территория, включая двор дома 24 по Зверинской улице, будет благоустроена, оборудована детская площадка. Строительство планируется завершить во II квартале 2006 года.
СПРАВКА
Зверинская улица соединяет Большой и Кронверкский проспекты. Она получила свое название от располагавшегося рядом (в Александровском сквере) зоологического сада. В 1865 году по Высочайшему повелению супругам Гебгардам (уроженцам Голландии) был передан бесплатно на 20 лет земельный участок для устройства зверинца. Уже через полгода в Петербурге был открыт зоосад. Активно застраиваться эта часть Петроградской стороны стала в начале ХХ века. Старые улицы – Съезжинская, Зверинская и Введенская – отличаются от типичных петербургских улиц, они извилисты и нерегулярны по планировке.
Ирина Барчук