i>
КГИОП согласовал возможность нового строительства на территории Новой Голландии. Но только в пределах лакуны.
Как сообщила председатель КГИОП Вера Дементьева, комитет утвердил выводы историко-культурной экспертизы острова-памятника, выполненной НИИ "Спецпроектреставрация". Причем работу согласовали в самом начале июля, когда еще действовало Соглашение, по которому Минкульт делегировал КГИОП свои функции по работе с федеральными памятниками.
А там таковых шесть: корпуса для хранения корабельного леса, арестантская тюрьма, кузница - а еще ковш и две водные протоки. Граница же памятника-ансамбля проходит по периметру острова. Но еще при подготовке проекта охранных зон 1988 года на территории Новой Голландии была выявлена лакуна. Это не пустое место, а целый конгломерат хаотичных построек, в основном связанных с ЦНИИ им. Крылова.
К исторической Новой Голландии, задуманной еще при Петре I и формировавшейся по единому пространственно-архитектурному замыслу вплоть до середины XIX века, они не имеют никакого отношения. Как припомнил зам. председателя КГИОП Алексей Комлев, снести этот "шанхай" город порывался уже давно, но не было денег.
Теперь власти рассчитывают привлечь сюда солидные средства и готовят архитектурно-инвестиционный конкурс, в регламент которого, в частности, и войдут требования КГИОП как по габаритам новой застройки, так и по реставрации памятников федерального значения.
Их непременно надо сохранить, не меняя конструкций и пространственных очертаний. Дозволяется демонтировать позднейшие внутренние перестройки, кое-где разобрать межэтажные перекрытия, провести внутреннюю перепланировку и проч.
Экскурсия на место будущих преобразований показала: при том, что старые краснокирпичные здания прекрасно сохранились, они находятся в ужасном запустении. Чтобы вдохнуть в них новую жизнь (причем не для складов для сушки леса, как это было прежде), придется ну очень постараться. Размер затрат представить невозможно, учитывая, что помимо вложений в строительство и реставрацию инвестору предстоит едва ли не с нуля наводить инженерные коммуникации.
Как сообщила Вера Дементьева, в зоне лакуны высота новых зданий не должна превышать 23 м. Это всего на полтора метра выше исторических корпусов. К идее построить там жилье и в КГИОП, и в КГА относятся скептически.
"Основная функция Новой Голландии - культурно-досуговый центр, - пояснил главный архитектор города Александр Викторов. - Если там захотят возводить жилье, то только по спецразрешению и в очень ограниченном количестве". Вера Дементьева высказалась более прагматично: "Ну кто захочет жить посреди комплекса, где круглосуточно будет кипеть бурная жизнь?"