i>
На международной выставке MIPIM в Каннах стало известно, что уже в 2007 году Петербург организует собственную выставку инвестиций в недвижимость. Тоже международную.
Эта идея принадлежит Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД), которая уже трижды проводила в городе конференцию "Коммерческая недвижимость России: управление, инвестиции, развитие". Мероприятие зарекомендовало себя как вполне успешное (в 2005-м оно собрало свыше 420 участников, не считая иностранцев), и ГУД решила поэкспериментировать с форматом.
Из залов - к стендам
"Выставка - значительно более выигрышный и привлекательный способ общения, чем конференция. Мы хотели бы использовать те же принципы, что и организаторы MIPIM. Конечно, масштаб будет скромнее. Сверхзадача - привлечь 100-150 экспонентов из России, ближнего и дальнего зарубежья.
Особый акцент мы хотели бы сделать на региональных проектах. Инвестиционная активность в провинции очень высока, а поездка на MIPIM не по карману многим региональным инвесторам. Им нужна выставочная площадка, где они могли бы презентовать свои проекты", - поясняет президент ГУД Юрий Борисов.
По словам исполнительного директора Гильдии Павла Гончарова, идею проведения выставки по недвижимости поддержала администрация Петербурга. Уже начаты переговоры с международными профессиональными сообществами, объединяющими девелоперов, собственников торговых центров и др. "Мы открыты для сотрудничества", - говорит Павел Гончаров.
На будущей выставке предполагается представить не только проекты в сфере коммерческой недвижимости, но и жилые комплексы повышенной комфортности. "Нет смысла разделять их. Тем более что на рынок выводится все больше многофункциональных комплексов", - комментирует г-н Гончаров.
В качестве пробы сил ГУД планирует уже в этом году провести конференцию по коммерческой недвижимости в новом формате, максимально приближенном к выставочному. Возможно, она переедет в "Ленэкспо".
Высотный Петербург
Что касается заграничных вояжей, то в следующем году Петербург может привезти в Канны проект перспективного развития высотного строительства в городе. Об этом заявил вице-губернатор Юрий Молчанов, подводя итоги участия петербургской делегации в MIPIM-2006.
"Если город собирается претендовать на первые роли в мире, - считает вице-губернатор, - надо заниматься высотным строительством и менять высотный регламент с учетом потребностей современной застройки. Начало этому положит деловой центр европейского уровня "Газпром-Сити" на правом берегу Невы близ моста Петра Великого".
Петербургский стенд на международной выставке инвестиций MIPIM-2006 представлял все крупные проекты последних лет: развитие территорий Новой Голландии и Московской-Товарной, строительство Западного скоростного диаметра, Морского пассажирского терминала, нового футбольного стадиона на Крестовском острове и многофункционального комплекса "Балтийская жемчужина".
Настоящий фурор произвел план развития Новой Голландии, тем более что презентацию архитектурного проекта устроил сам сэр Норман Фостер.
Интересы петербургского бизнес-сообщества представляли крупные юридические и консалтинговые компании: Beiten Burkhardt St.Petersburg, Baker & McKenzie, Salans, FD-Group, группа компаний "Бекар" и другие.
Впервые в Каннах участвовал Фонд имущества Петербурга, представивший готовые к продаже "Пассаж" и Невский, 58.
"Сам факт того, что в центре города продается недвижимость, серьезно заинтересовал зарубежных инвесторов, - отметила Динара Усеинова, заместитель директора по приватизации Фонда имущества. - Но информационный вакуум пока заметен. Мы поняли, что если привлекать к торгам иностранцев, то объекты нужно предлагать заранее. Поэтому на презентации показывали адреса, которые только начинаем готовить к аукционам: Английская набережная, 62-64 и Адмиралтейский канал, 15".
В рамках выставки специализированную конференцию "Инвестиции в недвижимость в Санкт-Петербурге: правовые, финансовые и технические аспекты" организовала юридическая компания Beiten Burkhardt.
Президент ГК "Бекар" Александр Шарапов рассказал, что за четыре дня, проведенных в Каннах, компания получила больше контактов и новых возможностей для развития, чем за полгода активного участия в различных российских конференциях.
Если прежде российские представители собирались на MIPIM преимущественно пообщаться и на людей посмотреть, то сейчас в Канны приехали клиенты с реальными заказами и инвесторы, готовые вкладывать деньги в российские проекты, в том числе региональные.