«Пассаж» сторговали москвичи

Знаменитый универмаг куплен за рекордную сумму
\
\ Здание «Пассажа» в последний раз дало Петербургу\ прибыль.\ До сих пор универмаг принадлежал городу и арендаторы платили за право\ вести там торговлю. Но в Смольном подсчитали, что этих денег не хватает\ даже на содержание дома, так что гораздо выгодней продать этот памятник\ архитектуры в частные руки.
\
\ В минувшую среду «Пассаж» выставили на аукцион.\ Правда, не\ все здание: помещения театра имени Комиссаржевской остались\ неприкосновенными. За последний лакомый кусок на Невском\ проспекте бились 15 претендентов - российские и иностранные компании.\ Начали не с такой уж и большой для такого объекта суммы: всего 225\ миллионов рублей (около 8 миллионов долларов). Фонд имущества\ Санкт-Петербурга, правда, рассчитывал выручить раза в три-четыре\ больше, но торги показали, что эти ожидания были слишком скромными:\ подгоняемые желанием заполучить уникальное здание, участники аукциона\ все поднимали и поднимали цену. В итоге она выросла в шесть раз. Сумму\ 1,356 миллиарда рублей (около 3,5 тысячи долларов за квадратный метр)\ выложила никому не известная фирма «Дивието Лтд».\ Это\ абсолютный рекорд продаж: прежде здания «Атриума»\ на\ Невском, 25, и Международного банковского института на Невском, 58А,\ ушли за гораздо меньшие деньги.
\
\ - По нашей информации, за компанией «Дивието» стоит\ известная корпорация «СТ Групп», принадлежащая\ Шалве\ Чигиринскому, - сообщил директор Фонда имущества Андрей Степаненко. -\ Он, кстати, лично присутствовал на аукционе.
\
\ Чигиринский стал знаменит своими громкими проектами в Москве: именно\ его фирма будет осваивать площадку гостиницы\ «Россия» рядом\ с Кремлем и строить самое высокое в стране 600-метровое здание на\ Красной Пресне. А в Петербурге Шалва Павлович недавно выиграл тендер на\ реконструкцию Новой Голландии. Теперь вот взялся за\ «Пассаж». Правда, перестраивать этот шедевр\ архитектуры\ Чигиринскому никто не даст: по условиям аукциона победитель обязан\ выполнять все требования Комитета по охране памятников. А делать вместо\ универмага бизнес-центр в «СТ Групп» и сами не\ хотят - зря\ что ли они в свое время купили контрольный пакет акций\ «Пассажа»? Разве что акцент в торговле немного\ сместится:\ первый этаж, скорее всего, будет отведен под дорогие бутики.
\
\ КСТАТИ
\
\ В Смольном очень довольны итогами аукциона. Во-первых, бюджет получил\ огромные деньги, а во-вторых, забота о сохранении уникального здания\ теперь снята с плеч города. А рекордную сумму, вырученную за\ «Пассаж», объясняют в Фонде имущества просто:
\
\ - Механизм проведения аукционов с каждым разом становится все более\ отработанным и эффективным. Поэтому город выручает все больше средств\ от продажи недвижимости.
\
\ Евгений ГОРДИН
\ [email protected]