Определен порядок проведения торгов по четырем участкам, расположенным в Красносельском районе, для комплексного освоения их под жилищное строительство. Четыре участка, находящиеся северо-западнее пересечения улицы Доблести и улицы Маршала Захарова, разделены на два лота.
Первый лот сформирован из двух земельных участков (1 и 2), один из которых имеет площадь 226 464 кв. метра, а второй – 66 191 кв. метр. Начальная цена торгов составляет 24 263 тыс. рублей, размер задатка – 4 852 600 рублей, шаг аукциона – 1200 тыс. рублей. Цена выкупа отдельных сформированных земельных участков, входящих в границы этой территории, составляет 3588,5 рубля на кв. метр. Арендная плата за земельные участки на срок подготовки документации по планировке территории и строительства инженерной инфраструктуры установлена в размере 0,022 у.е. за кв. метр, на срок жилищного и иного строительства – 0,337 у.е. за кв. метр. Победитель торгов должен иметь банковскую гарантию на сумму 22 827 090 рублей. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания – в течение 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов. Максимальный срок окончания строительства объектов инженерной инфраструктуры (с последующей передачей сетей городу) составит 36 месяцев. Максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства – не позднее 84 месяцев со дня официального оглашения результатов торгов. Сейчас оба участка являются пустырями с кустарниковой растительностью, в границах одного из них находится территория, которую арендует ООО «Строй-АС».
Условия проведения торгов по 3 и 4 участкам, которые будут выставлены единым лотом, следующие: площадь земельных участков составляет 172 644 и 66 395 кв. метров. Начальная цена предмета торгов – 21 620 тыс. рублей, размер задатка – 4 324 600 рублей, шаг аукциона – 1000 тыс. рублей. Цена выкупа первого участка составит 3821,4 рубля за кв. метр, второго – 3773 рубля за кв. метр. Размер арендной платы на срок подготовки документации по планировке территории и строительства инженерии равняется 0,022 у.е. за кв. метр, на срок строительства жилья и иных объектов – 0,337 у.е. за кв. метр. Размер банковской гарантии составит 18 645 042 рубля, максимальный срок подготовки проекта планировки и проекта межевания территории – полтора года, максимальный срок строительства инженерной инфраструктуры – 36 месяцев, максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства – 84 месяца.
По данным КГА, в настоящее время по заказу Комитета по строительству ЗАО «Петербургский НИПИград» завершает разработку проекта планировки территории Юго-Западной Приморской части города. На участках, реализованных с торгов, можно будет возводить многоэтажные (выше 9 этажей) жилые дома. Квартал 28 Юго-Западной Приморской части, по информации КГИОП, расположен в объединенной зоне регулирования застройки второй категории памятников истории и культуры центральных районов города, в границах территории №6.
По информации Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, головным источником водоснабжения для всей территории является Южная водопроводная станция, резерв производительности на которой сегодня отсутствует. Поэтому схема водоснабжения объектов должна включить планируемое строительство нового блока водоподготовки К6 ЮВС (не ранее 2009 года) и внешних инженерных сетей (не ранее 2010 года). Головные очистные сооружения для планируемого строительства – Юго-Западные, в настоящее время на территории отсутствует сеть централизованной коммунальной канализации (она может быть построена в 2010 году). Отсутствуют сейчас и сети централизованного теплоснабжения, они появятся в результате строительства Юго-Западной ТЭЦ (не ранее 2010 года). Нет резерва электроснабжения, оно тоже зависит от ввода в эксплуатацию ЮЗТЭЦ, а также реконструкции ПС «Западная» (не ранее 2008 года), завершения строительства ПС №369А (не ранее 2008 года) и перераспределения нагрузок между источниками питания Юго-Западной Приморской части города и реконструкции ПС №809 (за счет ОАО «Ленэнерго»). Планируется, что дополнительные мощности будут введены не ранее 2012 года.
Ирина Барчук