Землю на Невском проспекте можно будет выкупить за 65 долларов

\ Собственникам недвижимости предложено в течение ближайших двух лет выкупить земельные участки по сверхльготным ценам. Для большинства регионов они не должны превышать 2,5 процентов кадастровой стоимости, а для Санкт-Петербурга и Москвы – 20 процентов. Такой закон президент России Владимир Путин подписал 24 июля.

\ На такие цены на землю могут рассчитывать граждане, купившие или иным образом получившие квартиры и дома до 2001 года, а также компании, владеющие полученными в ходе приватизации объектами недвижимости.

\ Например, на Невском проспекте кадастровая цена земли под общественными (торговыми и т.п.) объектами составляет не более 35 тысяч рублей, для многоэтажных жилых домов – около 8 тысяч рублей. А значит приватизировать земельный участок тот же «Гостиный двор» сможет по цене всего 7 тысяч рублей за квадратный метр, а проживающий на «Большой першпективе» петербуржец – за 1600 рублей.

\ Для владельцев гаражей (например, вдоль Витебской ветки ОЖД) выкупная цена составит примерно 1800-2000 рублей за квадратный метр.

\ В области цены окажутся еще ниже – не более 2,5 процентов от кадастровой стоимости.

\ Для ограничения спекуляции приватизированной землей региональным властям Москвы и Петербурга делегировано право запрещать возведение на участках, полученных по льготным ценам, новых зданий, а также реконструкцию уже существующих, если она приведет к изменению вида разрешенного использования. То есть компания, выкупившая вместе с землей жилой дом, не сможет переоборудовать его в бизнес-центр или построить на его месте новое жилье. Получить такое право можно будет, только внеся в городской бюджет 80 процентов кадастровой стоимости.

\ Срок переоформления ныне используемых предприятиями и организациями земельных участков продлен до 1 января 2010 года. За невыполнение этого требования на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей будет налагаться административный штраф в размере до 100 тысяч рублей.