Спрос на новостройки в Санкт-Петербурге после 1 июля упадет на 20-40%. Об этом сообщают «Ведомости Северо-Запад», ссылаясь на информацию от застройщиков и представителей агентств недвижимости.
Основная причина ожидаемого снижения спроса — отмена льготной ипотеки по ставке 8%. Также влияют изменения в программе семейной ипотеки с государственной поддержкой, продленной до 2030 года. По прежней ставке (6%) семейная ипотека будет доступна только для семей с детьми до 6 лет. Для семей с несовершеннолетними детьми старше этой возрастной границы ставка еще не объявлена.
Согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в мае 2024 года банки выдали 5340 ипотечных кредитов на первичное и вторичное жилье, что на 8% больше, чем в апреле. Объем выдачи при этом увеличился на 13%. Доля льготных программ от общего числа ипотечных кредитов в мае в Санкт-Петербурге составила 70%, что на 7 процентных пунктов больше по сравнению с апрелем.
Риэлтор Андрей Ломакин в беседе с «Городовым» назвал еще один фактор, который может вызвать снижение спроса.
«Снижение спроса на новостройки связано не только с изменением условий ипотечных программ, но и с общим ухудшением экономической ситуации в стране. Люди стали более осторожны в крупных финансовых вложениях, что неизбежно отражается на рынке недвижимости», – отметил эксперт.
