Иногда застройщики завлекают клиентов, обещая им ипотеку под низкий процент. И кажется, что сделка выгодная. Ведь кто захочет отдавать кровно заработанное в течение десятка лет? Однако Центробанк России выяснил: на деле это всего лишь рекламная уловка.
Дело в том, что квартиры с околонулевыми процентами, например 0,01, стоят значительно дороже. И в реальности получается, что покупатель переплачивает за «дешевое» жилье. А вот продать его по той же стоимости уже не выйдет. Если только цены на недвижимость не вырастут на 30%, отмечает РИА Новости.
«В случае дефолта банку придется реализовать залоговую квартиру по рыночной стоимости, которая не погасит остаток долга и не покроет издержки.
В такой же ситуации окажется и заемщик, решивший продать недвижимость», — отметил гендиректор цифровой платформы законодательных инициатив «Инициатор» Марчел Кырлан.
