Северо-Западная дирекция Минкульта привлекает инвесторов к реализации проектов для театров, музеев, цирков и прочих культурных госучреждений.
В обмен на 100% инвестирования в новый объект бизнесменам обещают 20-30% вновь создаваемых площадей. Или иную форму компенсации. К примеру, возможность построить что-нибудь коммерческое рядом или на другом выделенном участке.
Как заявил директор Северо-Западной дирекции Минкульта Андрей Кружилин, в Петербурге уже есть несколько таких примеров. В частности, всем известный проект строительства фондохранилища для Музея этнографии.
По оценке предполагаемого инвестора (им намерена выступить «Корпорация «С»), в эту стройку, которую будут сопровождать также переезд мастерских театра им. Мусоргского и расселение театрального общежития, необходимо вложить по меньшей мере $15 млн. Взамен же инвестор просит разрешения построить жилой дом с видом на Михайловский сад и даже провел конкурс архитектурных идей.
Правда, на специальной пресс-конференции по итогам конкурса Андрей Кружилин старательно избегал говорить о возможном сооружении дома: «Мы проводили смотр на проект фондохранилища!» — а потом сообщил журналистам, что, может быть, построят не жилье, а здание с иной функцией. По крайней мере, ясно, что до принятия решения необходимо провести конкурс инвесторов, в котором шансы победить есть у того, «кто больше даст государству».
Инвестконкурс — обязательная процедура для таких проектов с бизнес-государственным участием, при котором предприниматели вкладывают деньги, передавая вновь созданный объект государству, а оно, в свою очередь, делится имуществом. Хотя, когда на горизонте уже есть реальные претенденты, этот этап выглядит довольно формальным (примерно как канувшая в Лету ИТК).
Пока бизнес-инициативы связаны исключительно с федеральными объектами. Так, для Российской Национальной библиотеки (РНБ) оборудованные помещения книгохранилища предполагает возводить компания «ЛЭК» — в составе своего 40-этажного комплекса. Предприниматели просят разрешения построить его на участке по Варшавской ул., который уже лет 20 как зарезервирован для нужд РНБ. Им также предстоит пройти через процедуру конкурса.
Из последних озвученных совместных проектов — строительство второй сцены для Александринского театра. В нем предполагает участвовать корпорация «Петербургская Недвижимость». Пока не будет принято окончательное решение, в компании проект не комментируют.
Правда, Андрей Кружилин сообщил: «Мы понимаем, что театр — глубоко некоммерческий объект и собственно театральные помещения бизнесменов не интересуют». Скорее всего, «в виде компенсации» инвестор получит право создать небольшую трехзвездную гостиницу в составе театрального комплекса и управлять ею. Строительство предполагают вести на наб. р. Фонтанки неподалеку от площади Ломоносова.
Намечено инвестиционное участие и при строительстве репетиционной базы для петербургского Госцирка, который сейчас страдает от нехватки помещений: либо представление давай — либо репетируй. Как заявил Андрей Кружилин, в этом проекте хотят участвовать четыре компании.
Инвестконкурс дирекция намерена объявить вскоре после новогодних праздников. «Состав коммерческих помещений в этом комплексе пока не определен,— заверяют в дирекции. — Ясно, что это будут не квартиры: трудно представить, что кто-то захочет жить под барабанную дробь и крики слонов».