Впервые с момента развала Советского Союза Смольный намерен заняться комплексным развитием территорий

Впервые с момента развала Советского Союза Смольный намерен заняться комплексным развитием территорий.

На прошлой неделе правительство Петербурга утвердило адресный перечень территорий, которые будут готовить к жилищно-гражданской застройке. Согласно этому документу к 2010 году планируется освоить в общей сложности 856 га, на которых будет построено около 13,5 млн кв.м жилья (23 квартала).

Как сообщил председатель Комитета по строительству Евгений Яцышин, для обеспечения социальных нужд новоселов соорудят 60 детских садов, 53 школы, 3 детские и 11 взрослых поликлиник. Правда, тут же добавил вице-губернатор Александр Вахмистров, количество социальных объектов по факту будет как минимум в полтора-два раза меньше, потому что реальные потребности населения не всегда соответствуют нормам.

Под застройку пойдут не только неосвоенные ранее земли, но и те жилые кварталы, где возможны уплотнение и преобразование, а также нерационально используемые городские территории. У каждой категории предполагаемых под застройку земель есть свои плюсы и минусы. Что касается «целины», тут все ясно — придется прокладывать все сети и строить дороги.

Сложившиеся кварталы нужно серьезно реконструировать. Как пояснил г-н Яцышин, в основном это территории, застроенные в 1960-х годах. «В градостроительном отношении это кварталы площадью от 30 до 50 га с населением 10-15 тысяч человек, плотностью застройки около 4000 кв.м общей площади на гектар и плотностью населения порядка 300 человек на гектар. Эти территории обеспечены школами, детскими садами. А вот инженерные и транспортные сети требуют реконструкции и модернизации», — сказал он.

Самыми сложными для освоения, по мнению авторов программы, являются так называемые территории активных градостроительных преобразований. Они заняты объектами нежилого назначения, которые придется сносить или переделывать, и свалками, а также имеют всевозможные обременения.

Приоритетными направлениями развития города определены Северо-Приморская часть, Северная часть и Приморская юго-западная часть города. «Сегодня в Приморском районе строительство сокращается в связи с недостатком инженерно подготовленных территорий.

Эта ситуация кардинально изменится с началом освоения Северо-Приморской части, Каменки и нежилой зоны вдоль Приморского проспекта. Район опять будет занимать лидирующие позиции по жилищному строительству», — обещает г-н Яцышин.

Не все положения программы, разработанной Комитетом по строительству, устроили чиновников Смольного. Так, председатель Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Александр Бобров отметил, что документ не увязан с адресными программами сетевых энергетических компаний, например Федеральной сетевой компании (ФСК), которая занимается ремонтом, реконструкцией и развитием своего хозяйства.

Программу ФСК утверждало Правительство РФ, поэтому, считает г-н Бобров, нужно пересмотреть некоторые пункты петербургской жилищно-строительной программы. Но Валентина Матвиенко не поддержала г-на Боброва: «Не мы должны подстраиваться под энергетиков, а они под нас. Если они не успеют уложиться в наши сроки, будем ставить перед Правительством РФ вопрос о корректировке федеральной программы».

Как сообщил Евгений Яцышин, к осени «рынку уже будут предложены земельные участки, запланированные к освоению на 2004 год».

Территории активных градостроительных преобразований

1. В.О. Район Уральской улицы. Территория ограничена: р. Малая Нева, ул. Наличной, ул. Уральской, пер. Декабристов, западной границей Лютеранского кладбища, наб. р. Смоленки включая остров Серный.

2. П.С. Район Петроград-ской наб. Территория ограничена: ул. Куйбышева, Петроградской наб., ул. Рентгена, Каменноостровским пр., Петровской наб.

3. П.С. Наб. р. Карповки, наб. Адмирала Лебедева. Территория ограничена: Большим пр., пр. Медиков, р. Большая Нева, р. Малая Нева, Ждановской наб.

4. Район Синопской наб. Территория ограничена: Синопской наб., мостом Петра Великого, Новгородской ул., ул. Моисеенко, ул. Кирилловской, Старорусской ул., Мытнинской ул., 3-й Советской ул., Херсонской ул., ул. Александра Невского, Невским пр., пл. Александра Невского.

5. Район станции Москов-ская-Товарная. Территория ограничена: Лиговским пр., ул. К. Заслонова, наб. Обводного канала, наб. р. Невы, пл. Александра Невского, Невским пр., пл. Восстания.

Новые территории, предназначенные под жилую застройку