i>
Компания "Балтийский Строительный Альянс" начала сооружать коттеджный поселок "Касимово" во Всеволожском районе Ленинградской области. Почти одновременно, с 1 сентября, на объекте открыты продажи. На сегодня самые большие дома уже реализованы.
Всеволожский район - коттеджный лидер, поскольку располагается близко от города и предлагает несколько проектов малоэтажной застройки.
Поселок "Касимово" возводится на участке площадью 8 га, в 12 км от Петербурга. Рядом - грибной лес.
Земля находится в частной собственности структуры, родственной "Балтийскому Строительному Альянсу". "БАЛСА" выступает и в качестве заказчика, и в роли генподрядчика.
Проект разработан в архитектурном ООО "Русское классическое искусство". Поселок будет состоять из 32 коттеджей из газобетона с кирпичной облицовкой. Строительство пойдет в две очереди. Первая предполагает сооружение 14 объектов площадью 200-280 кв.м, во второй дома должны быть больше - 300-350 кв.м.
Соответственно площади дома предлагается земельный участок - 15-25 соток. Самые просторные дома, рассказала руководитель отдела недвижимости "БАЛСА" Ольга Королева, были раскуплены сразу.
Архитекторы предлагают несколько типовых вариантов коттеджей.
Стоимость домов с участком - от $240 000 (с черновой отделкой). Предусмотрена рассрочка до завершения строительства. При этом, подчеркивает Ольга Королева, проценты за рассрочку не берутся.
"БАЛСА" самостоятельно обеспечивает инженерную инфраструктуру: будет установлена автономная газовая котельная, пробурена скважина, подведено электричество, организованы септики.
Помимо жилья проект предусматривает фитнес-центр с бассейном, магазин и административное здание. Пока не решено, будут эти объекты сданы в аренду или проданы. Кроме того, в поселке обустроят зону отдыха.
На первых порах управлять комплексом "БАЛСА" собирается самостоятельно. Позже планируется организовать товарищество собственников жилья.
Пока затраты на эксплуатацию предварительно оцениваются в $200-300/месяц с коттеджа. По словам Ольги Королевой, окончательные цифры станут известны, когда проект вступит в завершающую стадию. Первую очередь планируется сдать в конце 2006 года, вторую - в I квартале 2007-го.
| Досье | В Касимово есть военный аэродром, который не используется по прямому назначению с конца 1990-х годов. В настоящее время он находится в ведении Федерации парашютного спорта Северо-Западного региона. Там располагается стоянка частных спортивных самолетов, проходят учебные вылеты и прыжки с парашютом, военно-спортивные праздники и даже рок-фестивали. | |