Строительство таинственного коттеджного комплекса обнаружила «Фонтанка» на Каменном острове, неподалеку от правительственной резиденции К-4. Работы выполняет «Стройкорпорация "Элис"». Как следует из информационного щита, здесь, по адресу набережная реки Крестовки, 7-11, возводится апарт-отель из девяти коттеджей. Ни о разрешении на строительство в этом месте, ни о будущих хозяевах элитной недвижимости ничего не известно.
Площадь застраиваемого участка – 3951 квадратный метр. По оценкам экспертов, стоимость земли в этой части города сейчас составляет около 100 000 евро за сотку.
Как уже писала «Фонтанка», земля на Каменном острове в открытую продажу поступает крайне редко – по большей части участки выделяют целевым назначением. Участок, о котором идет речь, на торги не выставлялся. Правда, по информации газеты «Строительные вести», компания «Эллис» приобрела землю на вторичном рынке – сумма сделки и прежний владелец не раскрываются.
Однако этот участок, после его приобретения компанией «Элис», словно растворился. Никаких разрешений на застройку этой территории в комитете по строительству не выдавали – земля (по закону «О защите зеленых насаждений» здесь расположен парк общего пользования) находится в частной собственности. Но на каком основании она была приватизирована, выяснить не удалось.
По словам агентов, не первый год специализирующихся на продажах недвижимости на Каменном острове, здесь возводятся коттеджи для судей Конституционного суда. «Фонтанке» удалось получить лишь косвенное подтверждение этой информации от одного из сотрудников аппарата КС, правда, источник не знал, для какой цели будут использоваться новые дома — для проживания судей, как база отдыха или еще для каких-нибудь нужд.
Пресс-служба Конституционного суда категорически отрицает принадлежность представителей этого судебного органа к растущему на глазах коттеджному поселку в самом престижном месте Петербурга, заверив: "Элис" не числится среди подрядчиков ни для каких строительных работ управления делами президента.
Еще одна попытка установить истину — обращение к застройщику - оказалась безуспешной. «Мы не можем отвечать на Ваши вопросы», - заявила секретарь «Стройкорпорации "Элис"» после того, как услышала словосочетание «Каменный остров». От дальнейших комментариев она отказалась и бросила трубку.
В юридическом управлении «Стройкорпорации "Элис"» у корреспондента «Фонтанки» поинтересовались, с какой стати они должны что-либо комментировать. После непродолжительных пререканий начальник юридической службы Виктория Тарасова заявила, что по телефону они информацию не предоставляют, их компания работает на Каменном острове в качестве генподрядчика (кто инвестор, заказчик не уточнила). Информацию же о строительстве коттеджей для судей КС или для нужд компании Тарасова назвала «сплетнями», но не подтвердила и не опровергла их. Вместо этого юрист предложила написать официальный запрос, на который руководство «Элис» ответит, если сочтет нужным.
Интересно, что на своих собственных объектах — компания строит пять многоквартирных домов в разных районах города — застройщик работы сворачивает, но на Каменном острове деятельность кипит без праздников и выходных.
По данным одного из бывших сотрудников «Элиса», корпорация возводит на острове коттеджи для своих собственных нужд. «Только это — страшная тайна, и никто в компании Вам ее ни за что не подтвердит», - предупредил собеседник «Фонтанки». Основания скрывать от общественности свою деятельность у компании имеются — по данным экспертов, финансовое положение «Элис» нельзя назвать безоблачным, проекты понемногу замораживаются, а руководство фирмы намерено получить от городского правительства кредит на поддержку своего бизнеса.
Однако те, кто профессионально занимается куплей-продажей земли на Каменном острове, версию о том, что «Элис» коттеджи строит для себя, опровергают. «Мы все давно знаем, что эти домики — для судей КС», - уверенно заявили корреспонденту «Фонтанки» в АН «Бекар». Причина такой уверенности — работа «сарафанного радио». «Вы же понимаете, информация все равно распространяется», - пояснили корреспонденту «Фонтанки».
Напомним, что для судей Конституционного суда уже построены коттеджи - на Крестовском острове. При этом, для того чтобы возвести здесь же бытовой комплекс, обслуживающий коттеджный поселок, был принудительно расселен и снесен дом по улице Эсперова, 7. По данным проживающих по соседству – в доме по адресу Эсперова, 1 – коттеджи до сих пор заселены не все.
Для аппарата Конституционного суда построен и многоквартирный дом на улице Савушкина (по свидетельствам очевидцев, он заселен только на одну треть). Напомним, управляющий делами президента Владимир Кожин объявлял, что аппарат КС, численностью 242 человека, будет набираться из госслужащих, работающих в Петербурге. Зачем в таком случае необходимо строить здание на 270 квартир (из них 60 – четырехкомнатные), Кожин не объяснил. Впрочем, оснований предполагать, что происходят какие-либо махинации с недвижимостью, нет. Да и в листингах квартиры этого дома не заявлены.
С планами управления делами президента связан и конфликт, уже больше года продолжающийся на Каменном острове. Учебно-спортивному центру «Знамя» предписано освободить принадлежащие ему теннисные корты — на соседней территории вскоре появится резиденция президента РФ, и детское спортивное учреждение, по мнению тех, кто ведает строительством, угрожает безопасности первого человека страны. Компенсации за освобожденные корты не предлагают.
Елена Алексеева,
«Фонтанка.ру»