Рынок элитной недвижимости Северной столицы делится на два принципиально разных формата: классические элитные ЖК — дорогие проекты в престижных локациях, и клубные дома — камерные резиденции для тех, кто ценит исключительность.
Чем они отличаются и сколько стоит такое жилье? На этот вопрос порталу «Городовой» ответила Президент компании «Коллегия Риэлторов» Елена Ковалерова-Павловская, подчеркнув ключевые характеристики настоящего элитного жилья.
Критерии элитного жилья: где искать статус и приватность?
Такое жилье подойдет тем, кто ценит статус, приватность, эксклюзив.
- Архитектура — авторские проекты, премиальные материалы (натуральный камень, панорамное остекление)
- Безопасность — закрытые территории, консьерж-сервис 24/7
- Инфраструктура — private-зоны (SPA, зимние сады, винные погреба)
ТОП-5 клубных домов Петербурга: резиденции для избранных
| Название | Локация | Формат | Стоимость (от) | Количество объектов | Ключевые особенности |
|---|---|---|---|---|---|
| Резиденция на Каменном | Каменный остров | 15 резиденций | 2 млн ₽/м² | 15 | Частный сад |
| Cheval Court | Конюшенная площадь | 12 апартаментов | – | 12 | Зимний сад, реконструкция XIX века |
| Императорский яхт-клуб | Безымянный остров | 22 резиденции | 1.8 млн ₽/м² | 22 | Причалы для яхт |
| ЖК N8 | Новгородская ул. | Квартиры с террасами | 1.1 млн ₽/м² | – | Авторская архитектура Студии 44 |
| Миръ | Миргородская ул. | 36 квартир | 900 тыс. ₽/м² | 36 | Подземный паркинг |
«Для сравнения: средняя цена в бизнес-классе — 200-500 тыс. ₽/м²», — сказала Ковалерова-Павловская.
«Малочисленность, закрытость, эксклюзивные сервисы»: в чем особенность клубных домов?
- Малочисленность — от 12 до 50 квартир в доме
- Закрытость — нет свободного доступа на территорию
- Эксклюзивные сервисы — от сигарных комнат до персональных причалов
«Кто покупает: топ-менеджеры международных компаний, владельцы крупного бизнеса, медийные персоны, ценящие анонимность», — обозначила эксперт.
Осторожно: «псевдо-элитка»! Как не ошибиться в выборе?
Ковалерова-Павловская также заметила, что далеко не все дорогие ЖК попадают в класс элитного жилья.
«Примеры псевдо-элитки: массовые высотки с «золотой» отделкой и проекты в спальных районах с пометкой «премиум».
