В России часто новоселы, покупая квартиры в новостройках, остаются недовольны качеством жилья. Как не попасть в их число и не купить квадратные метры с проблемами?
На этот вопрос порталу «Городовой» ответила Президент компании «Коллегия Риэлторов» Елена Ковалерова-Павловская.
Главное — площадь
«Самый основной момент — это площадь. Перемерить площадь квартиры, потому что в ДДУ обычно указывается расхождение по площади. Да, застройщик сам перемерил, измерил вам, зафиксировал в акте, но лучше все это дело перемерить», — советует эксперт.
Ковалерова-Павловская подчеркивает, что после подписания акта приема-передачи претензии по площади уже не принимаются. Поэтому важно внимательно изучить договор ДДУ и выяснить, при каких расхождениях площади положена компенсация.
Потолки и стены: держим уровень
Второй важный момент — ровные потолки, одинаковые по высоте во всех помещениях. Расхождения по высоте потолков также могут служить основанием для требования компенсации у застройщика. Швы между плитами должны быть заделаны, а полы — относительно ровными.
Незначительные расхождения допустимы, но лучше все проверить с уровнем.
Черновая отделка: внимание к деталям
При приемке квартиры с черновой отделкой особое внимание следует уделить окнам и дверям. Окна должны быть отрегулированы, хорошо открываться и закрываться. Двери также должны нормально закрываться, открываться не наперекос.
Время на исправление: от 45 до 60 дней
Ковалерова-Павловская отмечает, что у застройщика есть от 45 до 60 дней на исправление всех выявленных недочетов.
Однако, по её словам, часто люди принимают решение подписать акт приема-передачи и самостоятельно устранить мелкие недостатки, не дожидаясь окончания срока исправления.
Мелкие недочеты: стоит ли ждать?
«Если, например, они будут перестилать полы, ну, стоит ли ждать тогда еще там 45 или 60 дней из-за того, что там, пусть, линолиума не хватает, подписывают акты и… вперёд. Потому что, по сути, здесь не будет какой-то компенсации, если это вот такие мелкие недочёты», — поясняет эксперт.
Таким образом, при приемке квартиры в новостройке важно быть внимательным, тщательно проверять все детали и не стесняться требовать от застройщика устранения выявленных недостатков.
Только так можно избежать неприятных сюрпризов в будущем и получить действительно качественное жилье.
Читайте также:
Блогер — это не профессия: в Петербурге составили антирейтинг специальностей
Эти схемы ипотеки попадут под запрет: «рубить» кредиты банки начнут уже с 1 апреля
Субсидии и льготы: кому ипотека станет доступнее с апреля
