Иногда желание улучшить квартиру может дорого обойтись ее владельцу. Жительница многоквартирного дома решила перенести полотенцесушитель на другую стену, но не согласовала этот шаг с управляющей компанией. Итог — отказ в запуске воды, судебные разбирательства и дополнительные расходы.
Что пошло не так?
Собственница сделала два серьезных нарушения:
- Перенесла полотенцесушитель на новую стену, изменив схему разводки труб.
- Часть трубы замуровала в стену, полностью закрыв к ней доступ.
Когда ремонт был закончен, она обратилась в управляющую компанию, чтобы оформить акт ввода и подключить горячую воду. Однако получила категорический отказ: в УК заявили, что изменения могут повлиять на всю систему отопления дома и потребовали вернуть всё в прежнее состояние.
Чем грозит самовольное переустройство?
Женщина попыталась доказать свою правоту в суде, но проиграла. Согласно статье 25 ЖК РФ, любые изменения в инженерных коммуникациях считаются переустройством и требуют согласования с управляющей компанией и администрацией. А если изменения могут нарушить работу системы отопления во всём доме, разрешение на них просто не выдадут.
В Ленобласти, особенно в Петербурге, за такими случаями следят особенно внимательно. В результате собственница не только заплатила штраф от 2 до 2,5 тысяч рублей, но и выплатила управляющей компании почти 10 тысяч рублей за судебные расходы.
Как избежать таких проблем?
- Перед ремонтом согласовывайте все изменения с управляющей компанией.
- Не вмуровывайте трубы в стены, оставляйте к ним доступ.
- Не игнорируйте закон – незаконное переустройство грозит штрафами и большими финансовыми потерями.
Переделки в квартире — личное дело каждого, но если они касаются общедомовых коммуникаций, лучше десять раз подумать и согласовать их, чтобы не оказаться в неприятной ситуации, рассказывает Telegram-канал юриста Ирины Сиваковой «Юридические тонкости».
Читайте также:
Когда в Петербурге прекратятся рекламные обзвоны? В Минцифры назвали сроки решения этой проблемы
Двухвековое расследование: в России разыскивают убийцу Лермонтова
Крутят служебные романы и не скрывают: Петербург оказался самым любвеобильным городом России
