«Платил 25 тысяч, стал платить 75». В апреле некоторые российские IT-специалисты получили неожиданный «подарок» от банков — ставка по льготной ипотеке выросла в три раза.
Без предупреждений, смс или звонков. Причина — формальная, но очень важная: не предоставлены вовремя документы о продолжении работы в IT-сфере.
На форумах и в соцсетях появились жалобы: «Никто не напоминал!», «Отправил через личный кабинет, но банк “не заметил” справку», «Все сроки прошли — теперь плачу, как по обычной ипотеке».
И хотя ставка по IT-ипотеке официально осталась фиксированной (по условиям программы она не должна превышать 6%), нарушившим требования грозит автоматическое повышение до рыночных 13–15% годовых.
Почему так вышло?
По условиям договора льготной ипотеки заемщик обязан регулярно (раз в полгода) подтверждать свою занятость в аккредитованной IT-компании. При этом банки не обязаны напоминать об этом, если это не прописано в договоре. В итоге десятки клиентов оказались в ситуации, когда документы не донесли — и льгота исчезла.
Как вернуть пониженную ставку
Вернуть старую ставку можно, но не сразу. Нужно:
- Подать в банк копию трудовой книжки или электронную выписку с «Госуслуг»
- Дождаться повторной проверки — обычно это занимает до 1–2 месяцев
- В некоторых случаях — подать жалобу или оставить отзыв в Сети, чтобы сотрудники банка его заметили
Если ставка была повышена ошибочно (например, справка была, но банк её не учёл), тогда есть шанс на обратный перерасчет. Однако если вы действительно просрочили подтверждение, ставка может остаться высокой до следующей проверки, отмечает портал Banki.
А ставки действительно выросли?
Нет. Программа IT-ипотеки осталась прежней, и ставки по ней — до 6% — официально не менялись. Изменения касаются только тех, кто нарушил условия договора. Главное — не забывать подтверждать занятость раз в полгода в течение первых пяти лет ипотеки.
Так что ставка не «взлетела» — просто напоминание: льготы требуют ответственности. И внимательности к мелочам в кредитных договорах.
