Суд встал на сторону инвестора в споре со Смольным о возведении IT-кластера в Ольгино

Суд встал на сторону инвестора в споре со Смольным о возведении IT-кластера в Ольгино
Источник фото: Gorodovoy.ru

Арбитражный суд Петербурга встал на сторону компании «Телекомсети» в споре со Смольным о предоставлении участка в Ольгино для реализации инновационного инвестпроекта центра развития IT-технологий. В прошлом году компания подала заявление на предоставление для этих целей участка в Ольгино. И хотя проект был изначально согласован с комитетом по промышленной политике, инновациям и торговле, а также получено положительное заключение КГА, в предоставлении участка инвестору было отказано. Как выяснилось в ходе судебного процесса, произошло это в результате незаконного изменения предназначения земельного участка.

Противодействие Смольного развитию в Петербурге передовых разработок в IT-отрасли может быть следствием незаинтересованности и халатности местных властей по отношению к своим обязанностям.

Грязные приемы

В июле текущего года стало известно, что суд признал действия Смольного в лице комитета по инвестициям, отказавшего компании «Телекомсети» в предоставлении земельного участка в Ольгино для реализации инвестпроекта IT-кластера, незаконными.

В прошлом году компания подала заявление на предоставление в аренду участка общей площадью 0,5 га между Приморским шоссе, Песочной и Круговой улицей без предварительного проведения торгов. Именно здесь планировалось возведение инновационного центра развития IT-технологий. В комментарии СМИ бизнесмен Евгений Пригожин, с которым связана данная инвестиционная компания, рассказал, что кластер предусматривал «суперкомфортные условия для работников IT–индустрии», он мог стать русским «Эпл Парком».

Земля на тот момент имела статус предназначения, позволяющий осуществлять проекты научных исследований. В таких случаях, согласно закону Петербурга «О порядке предоставления объектов недвижимости…», возможно целевое выделение земли по распоряжению губернатора, в частности, для реализации масштабных инвестпроектов.

Более того, проект, включающий, в том числе, площадку для детской школы на территории 830 квадратных метров, который должен был быть передан в собственность города, был согласован комитетом по промышленной политике инновации и торговле. Также было получено положительное заключение КГА, однако комитет по инновациям неожиданно отказал «Телекомсетям» в предоставлении запрашиваемого участка в связи с потребностью района в строительстве спортивных объектов с бассейнами.

В декабре 2021 года представители компании-инвестора обратились в суд с требованием признать действия чиновников незаконными и обязать Смольный предоставить участок в Ольгино. Однако оказалось, что за два дня до финального заседания суда земля сменила свое предназначение на «деловое управление», что исключило возможность ее использования «для размещения объекта проведения научных исследований». Стоит отметить, что на момент подачи заявления о предоставлении участка данная территория по всем пунктам соответствовала требованиям и нормам, необходимым для строительства инновационного кластера.

Такими манипуляциями и откровенным подлогом администрация Северной столицы фактически обманула инвестора.

Бассейн против IT-технологий

Несмотря на то, что в апреле 2022 года арбитражный суд поддержал отказ Смольного от предоставления участка компании «Телекомсети», уже в июле в результате апелляции суд признал действия чиновников незаконными и «злоупотребляющими правом».

В ходе процесса выяснилось, что правительство в ходе суда изменило назначение участка в ЕГРН с научной деятельности на деловое управление.

«Внесение в ЕГРН изменений в период рассмотрения заявления ООО “Телекомсети” от 22.04.2021 в части вида разрешённого использования спорного земельного участка имело в качестве единственной цели создание препятствий в предоставлении земельного участка заявителю», — отмечено в вердикте.

Однако в финальном заключении суда отсутствует требование о внесении соответствующих правок в ЕГРН, что позволяет предположить продолжение противостояния инвесторов со Смольным за возможность реализации проекта центра IT-технологий в Петербурге.

Стоит также отметить, что губернатор Александр Беглов лично согласовал включение спорного участка в госпрограмму «Развитие физической культуры и спорта в Санкт–Петербурге». Соответствующий проект, исходя из пояснительной записки к нему, подготовлен для выполнения резолюции губернатора и в рамках исполнения решений, принятых в мае в результате совместного совещания по вопросам взаимодействия города и ПАО «Газпром». Примечательно, что спорный участок в Ольгино был внесен вместо другого, находящегося юго-западнее Петровской аллеи и Соловьиной улицы. Изначально именно он был предназначен для строительства бассейна и других спортивных объектов.

Причиной столь резкого изменения планов на земельные наделы в Ольгино могла послужить незаинтересованность команды Беглова в Смольном в прогрессивном развитии Петербурга. Хотя именно сегодня, в условиях беспрецедентного давления Запада на Россию, поддержка отечественных инициатив должна находить отклик у местных властей. В особенности пристальное внимание стоило бы уделить процессу организации инновационных центров, способствующих созданию новых рабочих мест и обеспечивающих возможность прогресса и продвижения отечественных разработок в IT-отрасли. Однако губернатор Беглов и его команда продолжают препятствовать развитию Петербурга.

Источник фото: Gorodovoy.ru