Вполне возможно, «Апраксин двор» заработает раньше срока в прежних помещениях. В Санкт-Петербурге объявлены торги на право аренды торговых и офисных площадок в легендарном рынке.
Многие задали вопрос: значит реконструкции не быть? Но, оказывается, все не так просто. Оказывается, аренда не ставит крест на дальнейших планах.
Торги и перспективы
Российский аукционный дом объявил о торгах, назначенных на 10 апреля. В 2025 году планируется сдать в аренду 74 лота общей площадью 35 тысяч квадратных метров.
Это кажется странным на фоне многолетних разговоров о масштабной реконструкции «Апрашки». «Фонтанка» сообщает, что аренда — временная мера. Договоры аренды могут быть расторгнуты для передачи зданий инвестору, когда он, наконец, найдется.
Неудача с инвестором
Вот уже несколько лет город пытается найти инвестора для реконструкции «Апраксина двора». Попытки не увенчались успехом. Одной из причин — сложность со статусом объекта культурного наследия.
Для начала реставрации требуется готовая историко-культурная экспертиза, которой пока нет. А без этого ни один инвестор не рискнет вкладывать средства.
История вопроса
«Агентство по реконструкции и развитию «Апраксин двор» было создано еще в 1994 году. Планировалось отреставрировать 58 корпусов до 2010 года. В 2006 году было решено привлечь инвестора, чтобы не тратить средства городского бюджета, но из-за сложностей с передачей имущества проект остановился. Последующие попытки тоже не увенчались успехом.
Почему все так сложно?
Основная проблема — сложный статус «Апраксина двора» как объекта культурного наследия. Власти пытались изменить закон, чтобы облегчить передачу зданий инвестору, но в 2020 году губернатор Александр Беглов выразил опасения, что это может привести к потере прав города на исторические здания. В итоге передача зданий оказалась невозможной.
Несостоявшаяся сделка с GloraX:
В 2023 году от проекта отказалась компания GloraX. К тому моменту оценка затрат на реконструкцию выросла с 5 до 50 миллиардов рублей. Это увеличило риски для инвесторов, и поиски продолжаются до сих пор.
Инвестиционная жизнь в отдельных объектах
Несмотря на общие трудности, отдельные объекты «Апраксина двора» все же получают инвестиции. Недавно КГИОП опубликовал акт государственной экспертизы на проект реконструкции здания по адресу Садовая улица, дом 28-30, корпус 5.
Это дает надежду, что процесс реконструкции хоть и медленно, но продвигается.
Читайте также:
Кровь, рябчики и яхты на Апрашке: вскрылась темная сторона самого известного рынка Петербурга
Границы расширены, статус утвержден: как изменился Апраксин двор в Петербурге
Почему Санкт-Петербург сокращенно называют СПб: ведь заглавных букв в названии всего две
