Построить и обустроить дачу в 2025 году нужно с умом, а для этого нужно знать основные правила и ограничения.
Что можно и что нельзя делать на своем участке, чтобы избежать штрафов и проблем с законом? Попробуем разобраться.
Что категорически нельзя строить и делать на даче
Самая частая ошибка дачников — использовать землю не по ее назначению. Например, нельзя организовывать бизнес на дачном участке. Никаких мини-гостиниц, автомастерских, магазинов.
За это грозит штраф от 0,5 до 1% кадастровой стоимости участка, но не меньше 10 тысяч рублей, пишет АиФ.
Также нельзя строить многоквартирные дома. Если кто-то решит возвести такую постройку, ее признают самовольной, и придется снести.
Допустимые жилые дома — не выше трех этажей и максимум 20 метров в высоту. Их нельзя делить на отдельные квартиры, это должен быть один дом.
Крупный скот — только не на даче
Разводить кур, кроликов и другую мелкую живность можно для личного пользования без проблем. Но крупный скот — козы, овцы, коровы, лошади — на дачном участке содержать нельзя.
За это могут оштрафовать и потребовать убрать животных. Чтобы легально выращивать крупный скот, нужно менять статус земли на личное подсобное хозяйство.
Хозяйственные постройки — что разрешено
Бани, теплицы, сараи, туалеты — именно такие строения можно ставить на даче. Но есть важные условия: нужно соблюдать санитарные и противопожарные нормы.
Например, баню разрешается ставить в метре от забора, если есть канализация или септик. Если канализации нет, от забора надо отступить минимум 3 метра.
Какие постройки надо регистрировать в 2025 году
Обязательно нужно регистрировать капитальные строения — то есть те, что с фундаментом и подведенными коммуникациями. К ним относятся:
-
Жилой дом (даже садовый, если в нем будут жить);
-
Баня, гараж, хозяйственные блоки с фундаментом;
-
Постройки площадью более 50 кв. м и те, что планируют подключить к коммуникациям.
Малые и временные строения — теплицы, беседки, временные сараи без фундамента — регистрировать не надо.
Если все делать по правилам, ваш участок будет уютным и законным. А главное — вы избежите переплат и ссор с соседями.
Помните: дача — это место отдыха и работы для себя, а не место для коммерции или большого хозяйства.