В городе, где архитектурные шедевры XVIII века соседствуют с бетонной рутиной позднесоветской эпохи, вопрос о том, где жить, обрастает не только цифрами из ленты «Циана», но и целым шлейфом исторических, социальных и даже психологических факторов.
Существуют районы, которые заслужили негласную репутацию мест, где жилье “не стоит и копейки”.
Девяткино: северная иллюзия урбанистического счастья
Девяткино — это целая философия логистической обреченности.
“Расстояние от станции метро до подъезда способно соперничать с пробегом по маршруту «Питер — Гатчина», а количество новостроек на квадратный метр здесь вызывает легкое головокружение у людей с клаустрофобией”, — отмечает канал
Парадоксальным образом, квадратный метр здесь может стоить менее 160 тысяч рублей, но стоит ли оно того?
“Это цифра, которая на слуху у тех, кто еще не успел прочитать отзывы о "вечной стройке", "затопленной парковке" и "шуме от кольцевой, который просачивается даже в сны”.
Безусловно есть множество тех, кто с этим утвержденем не согласен и их все устраивает. В районе есть много своих преимуществ: цена, инфраструктура и так далее.
Ульянка и Купчино: призраки соцгорода
Когда Купчино упоминают в шутках как «южный Бронкс», речь, конечно, идет скорее о культурной метафоре, но наследие панельного бума 1960–80-х годов не всегда уместно сочетается с современными представлениями о комфорте городской среды.
Между тем, район по-своему легендарный и известен далеко за пределами города. Недаром есть негласный девиз местных: "Купчино — столица мира".
Ульянка страдает от хронического дефицита пространств для жизни, эстетической усталости материалов и планировок, а также архитектурного однообразия, вызывающего эффект «вечного вторника».
Парнас: мираж новой жизни
Когда-то Парнас сулил новую эру загородного урбанизма, но даже шаговая доступность до метро не способна искупить грехов урбанистической недомолвки.
“Район, зажатый между промышленными зонами и трассами, страдает от отсутствия инфраструктурной глубины: детские сады перегружены, торговые центры обезличены, а ощущение «временности» быта не покидает даже через пять лет проживания”.
Здесь жилье по-прежнему продается дешевле, чем в соседнем Выборгском районе, но цена не всегда отражает реальную стоимость жизни.
Невский район: величие истории в тени мусоропереработки
Не стоит забывать и о восточной периферии, где Невский район внезапно заканчивается и начинается непонятная смесь промзон, ТЭЦ, гаражных кооперативов и новых ЖК.
Близость к Неве должна поднимать стоимость, но река здесь — скорее технический канал, нежели прогулочная набережная.
Жилье здесь одно из самых доступных в черте города, но за невысокой стоимостью часто скрывается сомнительная экология, перегруженные магистрали и перспективы развития, которые существуют только в буклетах девелоперов.
Черный список районов — это не приговор, а скорее приглашение к размышлению.
Квадратный метр может стоить копейки, но это еще не значит, что дешевая цена — хорошая сделка.
“Петербург не прощает легкомыслия, особенно если оно выражается в ипотечных решениях на 30 лет с видом на парковку и промзону”.
