Аренда жилья в Петербурге продолжает расти — в августе медианная ставка поднялась на 22%, достигнув 51,8 тысячи рублей, пишет «Деловой Петербург».
Если сравнивать год к году, то по данным «ЦИАН. Аналитика», аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир подорожала на 29%. Важным фактором стало сочетание высокого спроса со стороны тех, кто не смог купить жилье из-за ухудшения условий ипотек, и традиционного сезонного всплеска перед учебным и бизнес-сезонами. Роман Жуков из «Яндекс Аренды» отмечает: «В условиях высокой активности арендаторов бюджетные квартиры быстро находят жильцов, а в экспозиции остаются дорогие варианты, что увеличивает медианную ставку».
К тому же, на рынок выходит много новостроек с ремонтом и мебелью, которые также поднимают общую стоимость аренды. В некоторых районах скачок арендных ставок особенно заметен: в Кировском — плюс 27,7% (средняя ставка около 38,1 тыс. рублей), в Адмиралтейском — на 19,2% (66,2 тыс. рублей).
Проблема не только в экономических факторах, но и в том, что Санкт-Петербург остается туристическим магнитом. «Многие квартиры летом переходили в краткосрочную аренду для туристов», — отмечает Екатерина Подольская, преподаватель Президентской академии в Санкт-Петербурге. С завершением туристического сезона часть этих предложений вернулась на рынок долгосрочной аренды.
Интересно, что открытие новых станций метро, например, «Горного института», также поднимает ставки. Квартиры рядом с новой станцией могут подорожать на 10%. Однако цены на аренду начнут повышаться только после открытия станции, как отмечает эксперт Елена Лапшина из «Циан.Аналитики».
В заключение, эксперты предупреждают, что снижение арендных ставок в ближайшие 6-12 месяцев маловероятно, если экономическая ситуация не стабилизируется, пишет издание «Деловой Петербург».
