Перепланировка квартиры — важный шаг, который требует не только финансовых вложений, но и внимательного отношения к законодательству. Основатель юридической компании «Деломант Групп» Таисия Вепренцева пояснила в беседе с «Известиями», чем отличается переустройство от перепланировки и какие риски могут возникнуть.
Переустройство — это косметический ремонт, такие как переклейка обоев или замена сантехники. Эти изменения не требуют согласования и не отражаются в техническом паспорте квартиры.
Перепланировка — это серьезные изменения, например, демонтаж перегородок или соединение балкона с жилой зоной. Такие действия требуют проекта и его согласования с органами местного самоуправления, а также внесения изменений в технический паспорт квартиры.
В 2024 году за самовольную перепланировку предусмотрены штрафы:
- 2–2,5 тыс. рублей для физических лиц,
- 4–5 тыс. рублей для должностных лиц,
- 40–50 тыс. рублей для юридических лиц.
Если перепланировка была выполнена без согласования, собственнику придется не только заплатить штраф, но и восстановить все в прежнее состояние. Это может обойтись дороже, чем сам ремонт, а при игнорировании требований квартира может быть продана с торгов.
Перед началом любых серьезных изменений Вепренцева советует обратиться к юристам и детально изучить законодательство, чтобы избежать проблем и сохранить свою недвижимость.
Ранее мы сообщали, какое условие обеспечило жителям Ленобласти повышенную пенсию. Подробнее об этом читайте в нашем материале.
