В Санкт-Петербурге заметили новый тренд — в старых панельных домах начали активно предлагать к продаже небольшие студии. Причиной роста числа таких предложений стала отмена с 1 января 2026 года запрета на программы обновления кварталов.
Теперь, если две трети жильцов поддержат это на голосовании, дома, построенные между 1957 и 1970 годами, могут быть включены в список расселяемых и пойти под снос.
На тематических интернет-площадках насчитывается свыше двух тысяч вариантов покупки квартир в зданиях тех лет. Основную часть составляют однокомнатные и двухкомнатные квартиры, предложения с тремя комнатами встречаются реже. Исключением выступают студии — подобных объявлений всего 18, пишет Neva.Today.
Чаще всего такие варианты можно найти в Калининском, Невском, Фрунзенском, Московском и Красносельском районах города.
Продавцы указывают в описаниях наличие удобных транспортных связей и социальной инфраструктуры. Многие квартиры предлагают с ремонтом, готовой мебелью и техникой.
Стоимость жилья зависит от ряда факторов, среди которых важны район, площадь и расстояние до метро. По данным объявлений, приблизительные цены выглядят так:
- студии — от 4 до 5 миллионов рублей;
- однокомнатные — в пределах 6-8 миллионов рублей;
- двухкомнатные — от 8 до 12 миллионов рублей;
- трёхкомнатные — от 14 миллионов рублей и выше.
Студии в хрущёвках, однако, заметно выделяются среди других лотов.
В этих постройках изначально такой формат не проектировался, следовательно, появление студий чаще всего связано с несанкционированной перепланировкой просторных квартир.
Только в одном из объявлений прямо указано, что продаётся не вся квартира целиком, а лишь её часть.
Предлагаемые студии обычно оформлены в современном стиле, фотографии демонстрируют новую мебель и отделку.
Но их маленькая площадь, которая колеблется от 10 до 20 квадратных метров, а также отсутствие согласования по перепланировке способны насторожить покупателей. Как считают эксперты рынка, такие особенности могут усложнить процесс сделки и повлиять на спрос.
Читайте также эксклюзивные и самые интересные материалы портала «Городовой».