В третьем квартале 2024 года средняя стоимость квартир в новостройках Санкт-Петербурга достигла впечатляющей отметки в 11 миллионов рублей, а цена за квадратный метр составила 235 тысяч рублей. Цены продолжают расти, однако не все типы квартир подорожали одинаково.
Самым доступным вариантом на рынке остаются студии. В среднем, их стоимость составила 5,9 млн рублей, что для Санкт-Петербурга — вполне приемлемая цена. Однокомнатные квартиры подорожали до 8,6 млн рублей, что уже ощутимо для бюджета большинства покупателей. А вот «двушки» стали еще менее доступными, их средняя цена выросла до 15 млн рублей. Трехкомнатные квартиры взлетели до отметки в 22,5 млн рублей.
Самый дорогой сегмент — это квартиры с четырьмя комнатами и более. Покупателям, желающим приобрести такую недвижимость, придется раскошелиться на 40,4 млн рублей. Однако, как ни парадоксально, именно этот сегмент показал наибольшее снижение цены — за квартал стоимость упала на 12 процентов, что выделяет Петербург на фоне других городов России.
Третий квартал ознаменовался важным событием — завершением программы льготной ипотеки, которая активно поддерживала спрос на новостройки. Программа закончилась в июне, и это сразу отразилось на рынке.
«Третий квартал стал первым после окончания программы массовой льготной ипотеки, которая распространялась на покупку нового жилья и завершилась в конце июня. На этом фоне в июле мы наблюдали локальный минимум спроса, а в августе и сентябре увидели небольшое оживление. В результате, по итогам квартала падения спроса мы не наблюдаем», — поделился наблюдениями с «Комсомольской правдой» Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости сервиса.
Таким образом, рынок жилья в Петербурге демонстрирует смешанные тенденции: цены на некоторые типы недвижимости продолжают расти, а спрос остается стабильным, несмотря на прекращение программы ипотеки.
Ранее мы писали, о том, что сдавать квартиры в Петербурге выгодно: Северная столица возглавила рейтинг в сфере недвижимости.
