В Петербурге на реставрацию бывшей тюрьмы «Кресты» могут направить льготный кредит по федеральной программе, запущенной в 2024 году банком «Дом.РФ».
По этой программе объекты, связанные с культурным наследием, могут получить кредиты по ставке до 9 % годовых.
Условия программы и объекта
Собственник комплекса «Кресты» сейчас занимается разработкой концепции проекта, после чего будет определён его тип адаптации и рассмотрен вопрос финансирования.
По оценкам, стоимость реализации проекта составляет около 15 млрд рублей, что примерно 400 тыс. рублей за 1 квадратный метр при общей площади комплекса 41,2 тыс. м².
Ставки и перспективы
Для проектов из Петербурга по программе предусмотрены ставки от 6 до 9 %: гостиничные проекты — под 6 %, прочие — под 9 %.
При этом среднерыночные ставки для девелоперских проектов сейчас находятся на уровне около 18–19 % (ключевая ставка плюс 2–4 %).
Эксперты отмечают, что «Кресты» имеют хорошие шансы получить льготное финансирование, но процесс может затянуться из‑за большого количества необходимых подтверждающих документов от заёмщика, сообщает "ДП".
Строительный концерн «КВС» рассчитывает получить разрешение на реконструкцию «Крестов» к лету текущего года.