Сейчас многие люди имеют кредиты, и страх потерять квартиру из-за просрочек волнует миллионов. Но могут ли действительно забрать квартиру за долги? Эксперты Центра финансовой экспертизы Роскачества разложили все по полочкам.
Важно понимать ситуацию
Да, квартира может стать объектом взыскания, но только в определенных случаях. Например, если она не является единственным жильем, ее могут забрать в счет уплаты долга. Однако, если это ваше единственное место проживания, то закон защищает вас от такой меры.
Имейте ввиду, что если квартира находится в залоге по ипотеке и вы перестали платить по кредиту, то банк вправе взыскать жилье.
«Приставы могут не продать, а наложить арест на единственное жилье. Это делается для того, чтобы должник не мог продать квартиру и скрыться. Арест не позволит продать недвижимость и сдавать ее в аренду. А вот проживать в квартире можно и дальше. Но все-таки есть ситуации, когда даже единственное жилье могут продать за долги. Например, должник приобрел квартиру после того, как начал брать кредиты или квартира считается роскошной. Обычно на это указывает площадь жилья», — уточнили в Роскачестве.
Что происходит при просрочке?
Когда вы начинаете просрочивать платежи по кредиту, банк может инициировать судебный процесс. Если у вас есть имущество, не являющееся единственным жильем, то оно действительно может быть арестовано. Но прежде, чем дело дойдет до квартиры, банк попытается изъять другие активы: деньги на счетах, автомобиль и другие ценные вещи.
Как избежать потери квартиры?
Если у вас возникли трудности с оплатой кредита, не стоит игнорировать ситуацию. Важно сразу обратиться в банк и попытаться договориться о реструктуризации долга или отсрочке платежей. Банки часто идут навстречу должникам, предлагая различные программы по облегчению долговой нагрузки.
