Похоже, владельцам квартир, сдающим жильё в аренду, придётся забыть о конфиденциальности. Депутаты Госдумы предложили обязать их сообщать в МВД и управляющие компании не только о факте аренды, но и раскрывать подробные сведения об арендаторах. Идея уже направлена в Минстрой, и если ее поддержат, хозяева квартир столкнутся с новыми обязательствами.
По задумке авторов письма, такой шаг позволит повысить безопасность в многоквартирных домах. В конце концов, соседи и управляющие компании часто не знают, кто на самом деле живёт за стенкой. А в случае аварийных ситуаций это может стать серьезной проблемой: кого искать, если трубы прорвало или музыка гремит в три часа ночи?
Зачем это нужно и как всё будет работать?
Депутаты считают, что новые правила позволят быстрее находить ответственных в случае нарушений: от скандалов на лестничной клетке до серьёзных происшествий вроде взрыва в московском ЖК «Алые паруса», который до сих пор у всех на слуху.
Сейчас закон обязывает регистрировать договоры аренды только если они заключены на срок более года. В остальных случаях информация о жильцах нигде не фиксируется, и это дает простор для различных махинаций. А если нововведение одобрят, то даже те, кто сдаёт квартиры «по-тихому», будут обязаны сообщать о жильцах.
Анатолий Голов, сопредседатель Союза потребителей России, считает, что ситуация не такая простая, как кажется.
«В нашем законодательстве прописано, что подлежат регистрации только те договоры найма, которые заключаются на срок более одного года. Только в этом случае у государства есть информация о том, кто является нанимателем квартиры», — объяснил он.
И если новые правила примут, это будет означать, что даже краткосрочные арендаторы не смогут остаться в тени.
Что грозит владельцам квартир?
- Больше бумажек. Придется не только заключать договоры, но и отправлять их копии в МВД и управляющую компанию.
- Штрафы за сокрытие информации. Если хозяин квартиры «забудет» сообщить о новых жильцах, ему могут выписать штраф.
- Меньше свободы. Сдавать квартиры без бумажной волокиты станет сложнее, а налоговая инспекция, вероятно, тоже будет не прочь узнать о новых жильцах.
И если для тех, кто сдает жилье официально, это не станет проблемой, то «теневые» арендодатели рискуют столкнуться с большими неприятностями.
Что говорят эксперты?
Мнения разделились. С одной стороны, повышение прозрачности аренды действительно может улучшить безопасность в домах. С другой — это выглядит как ещё одна попытка взять под контроль тех, кто пока сдает квартиры без налогов и договоров.
Эксперты также указывают на риски для арендаторов: если управляющая компания будет знать все подробности, это может превратиться в не очень приятный контроль. И как будет защищаться приватность тех, кто снимает жилье, пока не ясно.
Арендодатели в шоке: что делать, если закон примут?
- Зарегистрировать договоры аренды. Придётся заключать официальные контракты и сообщать об этом в МВД и УК.
- Платить налоги. Учитывая, что информация о жильцах станет доступна госорганам, сдавать квартиры «по-черному» станет слишком рискованно.
- Готовиться к проверкам. Если управляющие компании получат полномочия проверять арендаторов, неожиданные визиты станут нормой.
В общем, если закон примут, владельцам квартир придётся либо выйти из тени, либо искать новые схемы, как сдавать жилье, не попадаясь на глаза МВД.
А пока можно надеяться, что в Минстрое найдут баланс между безопасностью и приватностью. Но если нет, то эпоха «по-тихому сдавать квартиру» может закончиться очень скоро, пишет газета «Известия».
Читайте также:
Лицо — ваш пропуск в метро: биометрическая оплата запущена в Петербурге Город
Могут ли пенсии прыгнуть выше инфляции: в Госдуме оценили такую возможность Общество
Эко-трансформация: в Петербурге появятся временные китайские сады и концепция города-губки
