Когда речь заходит о покупке квартиры, люди делятся на две категории: сторонников современных жилых комплексов и противников новостроек. Считается, что менее рисковано иметь дело со вторичным рынком, как минимум потому что дом уже сдан и в нем живут люди. Но есть и другие аргументы.
В беседе с порталом «Городовой» риэлтор Олег Бендриков объяснил, что многое зависит от того, покупает человек в ипотеку или нет. При отсутствии собственного жилья выгоднее приобрести квартиру на вторичном рынке, поскольку в нее сразу можно заехать.
В новостройках редко удается поселиться сразу, так как нужен ремонт. Получается, что придется платить сразу за три вещи: ипотеку, ремонт и аренду жилья, пока нельзя въехать в купленное.
«Многие боятся брать квартиру "на котловане" потому что не понимают, будет достроен дом или нет. Если новостройка вот-вот сдается, стоимость квадратного метра будет выше, чем у вторичного жилья. А стоимость дома, который будет сдаваться через три года, она ниже, в этом же районе.
Качество строений на вторичном рынке — тех же самых панельных домов, которые были построены в начале 2000-х, — намного лучше. И шумоизоляция лучше, чем в новостройках. Поэтому многие еще рассматривают вторичное жилье», — рассказал эксперт.
