В первой половине 2025 года рынок аренды жилья в Санкт-Петербурге показывает интересную и в то же время сложную картину.
Эта ситуация хорошо видна, если взглянуть на данные как по высокобюджетной аренде, так и по массовому сегменту жилья, цены на который поражают.
Сначала о высокобюджетной аренде
Это квартиры с ценником в сотни тысяч рублей в месяц. По итогам первого полугодия 2025 года на рынке таких предложений стало значительно больше.
Количество квартир выросло аж на 54%, а спрос на них увеличился на 42%. Это значит, что многие люди снова готовы платить большие деньги за комфорт и престиж.
Ценовые изменения по районам Петербурга
Цена за квадратный метр выросла на 10%, достигнув примерно 2 060 рублей. Особенно подорожали квартиры в Курортном и Московском районах — там цены поднялись на 33% и 22%.
Средний бюджет аренды в целом по рынку составил около 178 тысяч рублей в месяц, но в Петроградском районе, который считается самым дорогим, цены доходят до 237 тысяч рублей, пишет Деловой Петербург.
Средний бюджет аренды
Рынок долгосрочной аренды «обычного» жилья пережил даже снижение цен. По Петербургу это особенно заметно по студиям и однокомнатным квартирам — там цены упали на 8-18%.
Как пишет сайт Обзор рынка новостроек, средняя стоимость аренды студии составляет около 35 тысяч рублей, однокомнатной квартиры — около 30 тысяч рублей.
Двухкомнатная квартира — от 42 до 50 тысяч рублей, а трехкомнатные начинаются от 60 тысяч рублей в месяц.
Краткосрочная аренда: рост в летний сезон
Летом 2025 года рынок аренды краткосрочного жилья в Петербурге наоборот пошел в рост. Город активно посещают туристы, что подстегивает спрос на суточную аренду.
Особенно это заметно в центральных районах — на Невском проспекте, Васильевском острове и рядом с набережными.
Там цены на сутки выросли до 8 000–10 000 рублей, что примерно на 20% выше, чем год назад. Аренда на несколько дней стала популярна среди приезжих, которые хотят жить в центре, не переплачивая.
Рост интереса к загородной аренде
Растет и спрос на загородную аренду — около 7,5% от российского спроса приходится на долгосрочную аренду домов и коттеджей в Ленинградской области.
Это связано с желанием иметь больше места и комфорта, особенно в условиях, когда удаленная работа стала привычной.
В целом рынок аренды продолжает динамично меняться, что отражает и макроэкономическую ситуацию, и особенности городской жизни Санкт-Петербурга в 2025 году.